Mededeling van ingekomen stukken.

Op verzoek van de voorzitter geeft de algemeen directeur lezing van volgende ingekomen stukken:

-  MS202501329: Agentschap Binnenlands Bestuur: antwoord klacht.

Jaarrekening 2024 kerkfabriek St. Petrus en Paulus - aktename.

De gemeenteraad,

Gelet op het Keizerlijk Decreet van 30 december 1809 op de kerkbesturen en de wet van 4 maart 1870 op het tijdelijke der erediensten, gewijzigd door de wet van 18 april 1974;

Gelet op het decreet van 7 mei 2004;

Gezien de rekening 2024 van de kerkfabriek St. Petrus en Paulus werd opgesteld door de schatbewaarder en goedgekeurd door de fabrieksraad op 22 april 2025;

Gezien de rekening 2024 is ingediend op 8 mei 2025;

Neemt akte:

Enig artikel:

Gunstig advies te verlenen aan de dienstjaarrekening 2024 van de kerkfabriek St. Petrus en Paulus sluitend met volgende:

●       exploitatieresultaat: € 22.051,30

●       en met volgend investeringsresultaat: € 2.201,28

Advies m.b.t. de jaarrekening BBC 2024 AGB - aktename.

De gemeenteraad,

De gemeenteraad,

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur;

Gelet op de statuten van het Autonoom Gemeentebedrijf Fluctus;

Gelet op het ontwerp van de jaarrekening BBC 2024;

Gelet op de algemene invoering van Beleids- en Beheerscyclus vanaf dienstjaar 2014

voor de autonome gemeentebedrijven;

Gelet op de vergadering van de Raad Van Bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Fluctus d.d. 19 juni 2025 betreffende de vaststelling van de jaarrekening 2024;

Overwegende dat de gemeenteraad advies moet geven over de jaarrekening BBC 2024;

Overwegende dat de jaarrekening 2024 afsluit met een negatief resultaat ten bijdrage

van -21.333,20 euro waarvan 2.000,00 euro uitgekeerd wordt als dividend;

Neemt akte:

Artikel 1:

De gemeenteraad geeft gunstig advies m.b.t. de jaarrekening over dienstjaar 2024, na invoering van de Beleids- en Beheerscyclus die wordt vastgesteld met volgende eindcijfers:

Goedkeuring jaarrekening NBB 2024 AGB - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op de oprichting van het Autonoom Gemeentebedrijf Fluctus Schelle, bij gemeenteraadsbesluit van 29 september 2005;

Gelet op het goedkeuringsbesluit, ondertekend door de minister op 23 december 2005;

Gelet op de vergadering van de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Fluctus d.d. 19 juni 2025 betreffende de resultaatverdeling;

Gelet op het resultaat van de jaarrekening 2024;

Overwegende dat de jaarrekening 2024 afsluit met een negatief resultaat ten bedrage

van -21.333,20 euro waarvan 2.000,00 euro uitgekeerd wordt als dividend;

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Enig artikel:

Van het negatief resultaat van de jaarrekening 2024 t.b.v. -21.333,20 euro wordt 2.000,00 euro uitgekeerd als dividend.

AGB Leningsovereenkomst investeringsenveloppe 2024 - aktename.

De gemeenteraad,

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing d.d. 29 september 2005 waarin de oprichting en de statuten van het Autonoom Gemeentebedrijf Fluctus Schelle, afgekort AGB Fluctus Schelle, werden goedgekeurd;

Gelet op de goedkeuring van de gemeenteraadsbeslissing van 29 september 2005 door de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Stedenbeleid, Wonen en Inburgering op 23 december 2005 en de publicatie van deze beslissing in het Belgisch Staatsblad van 13 januari 2006;

Gelet op het prijssubsidiereglement dat werd goedgekeurd op 21 december 2023 en gewijzigd op 24 oktober 2024;

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur;

Gelet op de beheersovereenkomst tussen de gemeente en het AGB Fluctus Schelle;

Overwegende het meerjarenplan 2020-2025 van het Autonoom Gemeentebedrijf Fluctus Schelle;

Overwegende dat de transactiekredieten in de investeringsenveloppe 2024: 111.039,23 euro bedraagt;

Overwegende dat de liquiditeitspositie van het AGB geen integrale en onmiddellijke financiering van de transactiekredieten toelaat; dat het aangewezen is dat de gemeente ter financiering een lening toestaat aan het AGB;

Overwegende dat voorafgaande beslissing nr. 2010.047 d.d. 30.03.2010 bevestigt dat het renteloze karakter van een lening die wordt verstrekt door een gemeente aan een AGB niet wordt aangemerkt als een verkregen abnormaal of goedgunstig voordeel in hoofde van het AGB;

Na toelichting en beraadslaging;

Neemt akte:

Enig artikel:

De gemeenteraad neemt akte van volgende leningsovereenkomst:

LENINGSOVEREENKOMST TRANSACTIEKREDIETEN INVESTERINGSPORTEFEUILLE 2024

Tussen:

De GEMEENTE SCHELLE, met zetel te 2627 Schelle, Fabiolalaan 55, hier vertegenwoordigd door:

- de voorzitter van de gemeenteraad, zijnde de heer Philip LEMAL;

- de algemeen directeur, zijnde mevrouw Betty VAN CAUTEREN;

Overeenkomstig artikel 252 e.v. van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 is dit besluit van de gemeenteraad onmiddellijk uitvoerbaar doch onderworpen aan het algemeen administratief toezicht van de provinciegouverneur;

hierna genoemd ‘Uitlener’, enerzijds en

Het AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF FLUCTUS SCHELLE, afgekort “AGB Fluctus Schelle”, met zetel te 2627 Schelle, Fabiolalaan 55, en ondernemingsnummer 0879.775.746, hier vertegenwoordigd door de voorzitter van de raad van bestuur, zijnde de heer Rob Mennes.

Opgericht bij besluit van de gemeenteraad van de Gemeente Schelle op 29 september 2005 en goedgekeurd door de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Stedenbeleid, Wonen en Inburgering op 23 december 2005 en de publicatie van deze beslissing in het Belgisch Staatsblad van 13 januari 2006.

Overeenkomstig artikel 252 e.v. van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 is dit besluit van de raad van bestuur onmiddellijk uitvoerbaar doch onderworpen aan het algemeen administratief toezicht van de provincie gouverneur;

hierna genoemd ‘Lener’, anderzijds;

hierna samen genoemd ‘de Partijen’;

wordt een leningsovereenkomst gesloten met volgende voorwaarden:

Art. 1 – Voorwerp

De 'Uitlener' verleent een lening aan de 'Lener', die de lening aanvaardt, gelijk aan de hoofdsom, met de duurtijd en volgens de regeling en de voorwaarden, zoals die hierna worden bepaald.

Art. 2 – Hoofdsom

De 'Lener' erkent aan de 'Uitlener' de som van 111.039,23 euro verschuldigd te zijn.

Art. 3 – Doel van de lening

De lening zal uitsluitend worden aangewend voor de financiering van de transactiekredieten van de investeringsenveloppe 2024.

Het bedrag van de lening wordt aan de 'Lener' ter beschikking gesteld door opnamen via de rekening-courant tussen de 'Uitlener' en de 'Lener'.

Elke aanwending van het ontleende bedrag in strijd met deze overeenkomst heeft van rechtswege de onmiddellijke opeisbaarheid van het openstaande bedrag tot gevolg.

Art. 4 – Duurtijd

Deze lening is toegestaan voor een termijn tot 31.12.2039.

Tussen de partijen is uitdrukkelijk overeengekomen dat al de bepalingen van de huidige overeenkomst na de vervaltijd van toepassing zullen blijven ingeval de terugbetaling, om het even welke reden, niet op de vastgestelde datum zou geschieden en dit zonder als dan afbreuk te doen aan de eisbaarheid.

Art. 5 – Vaststelling renteloosheid

Er is door de 'Lener' geen enkele rente verschuldigd gedurende de volledige periode dat de lening loopt.

Art. 6 – Terugbetaling

De 'Lener' verbindt zich er toe om het ontleende bedrag als volgt terug te betalen:

De eerste vervaldag is 31 december van het jaar van ingebruikname van het actief.

De terugbetaling gebeurt in eerste instantie door middel van schuldvergelijking met de prijssubsidies die door de 'Uitlener' aan de 'Lener' verschuldigd zijn. De 'Lener' machtigt de 'Uitlener' om het passende bedrag op de prijssubsidies in te houden en te boeken als schuld aan de 'Lener'. Deze inhoudingen worden gelijk gespreid over de vier kwartalen (behoudens akkoord van het directiecomité met een afwijking op de gelijke spreiding over de kwartalen).

Indien de prijssubsidies, die door de 'Uitlener' aan de 'Lener' worden toegekend, niet volstaan om de terugbetalingen te voldoen, is het saldo op de vervaldag betaalbaar op rekening BE12 0910 0011 3092 van de 'Uitlener'.

Art. 7 – Boete bij te late terugbetaling

Over te laat terugbetaalde bedragen is door de 'Lener' bij wijze van boete rente verschuldigd tegen het op dat ogenblik geldende Euribor rentepercentage (minimaal 0,00%), verhoogd met 100 basispunten en zulks ten belope van het aantal maanden laattijdigheid waarbij iedere begonnen maand als een volledige maand zal worden aangerekend. De 'Uitlener' is bevoegd onmiddellijke betaling daarvan te verlangen.

Ingeval van niet-betaling binnen de vijftien (15) dagen na aanmaning bij ter post aangetekende brief wordt het volledige bedrag der lening onmiddellijk opeisbaar en zal het gehele nog verschuldigde bedrag vermeerderd worden met de rente zoals in vorige alinea berekend.

Art. 8 – Opeisbaarheid

Alle uit hoofde van de lening verschuldigde bedragen kunnen met onmiddellijke ingang worden opgeëist en de lening geldt bij opeising als opgezegd indien:

× de 'Lener' in strijd handelt met deze overeenkomst en het verzuim niet is te
 herstellen;

× de 'Lener' in strijd handelt met deze overeenkomst en de 'Lener' niet alsnog
 nagekomen heeft binnen 30 dagen na sommatie per aangetekend schrijven of een
 langere termijn in de sommatie genoemd, zich in regel te stellen.

Bij niet-naleving door de 'Lener' van haar verplichting(en) heeft de 'Uitlener' het recht onverminderd alle persoonlijke vorderingen en dwangmaatregelen in het algemeen verhaal uit te oefenen op al de goederen van de 'Lener' zowel roerende als onroerende. Alle kosten van beslag, inbegrepen van bewarend beslag, zijn ten laste van de 'Lener'.

Art. 9 – Wijzigingen

Deze leningsovereenkomst bevat de integrale overeenkomst tussen de 'Uitlener' en de 'Lener' en vervangt alle andere mondelinge of schriftelijke overeenkomsten tussen de partijen. Deze overeenkomst kan enkel schriftelijk en via uitdrukkelijk akkoord tussen de partijen worden gewijzigd.

Art. 10 – Niet-overdraagbaarheid

Behoudens in gevallen, vermeld in onderhavige overeenkomst, kan deze overeenkomst, noch enige rechten daarin, geheel of gedeeltelijk worden overgedragen aan derde partijen.

Art. 11 – Toepasselijk recht

Deze leningsovereenkomst renteloze lening is onderworpen aan het Belgisch recht. Enkel de hoven en rechtbanken van de woonplaats van de 'Uitlener' zijn bevoegd.

Art. 12 – Splitsbaarheid

De nietigheid van één der artikelen van deze overeenkomst of een deel daarvan, tast de geldigheid van de overige bepalingen van deze overeenkomst niet aan, noch van de overeenkomst in haar geheel. Hun afdwingbaarheid blijft onverminderd tot wat wettelijk toegelaten is.

Ingeval van ongeldigheid of onafdwingbaarheid van enige bepaling van de overeenkomst zullen de partijen te goeder trouw onderhandelen teneinde deze te vervangen door een bepaling die zoveel mogelijk hetzelfde effect teweegbrengt als de ongeldige of onafdwingbare bepaling.

Evenzo zullen partijen te goeder trouw onderhandelen teneinde een voor iedere partij aanvaardbare oplossing te vinden indien zich een situatie voordoet die niet voorzien is in de overeenkomst.

Aldus opgemaakt en ondertekend te Schelle op 19 juni 2025 in twee originele exemplaren waarvan elke partij erkent er één te hebben ontvangen.

Investeringssubsidie ten bedrage van max. 500.000 euro ten behoeve van Koninklijke Schelle Sport VZW voor de aanleg van een kunstgrasveld - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op het recht van opstal van 2006 ten voordele van de Koninklijke Schelle Sport VZW voor de terreinen grenzend aan Kapelstraat 140 voor een periode van 30 jaar;

Gelet op het wederzijds akkoord de nodige inspanningen te doen om kwaliteitsvolle terreinen aan te bieden;

Overwegende dat de club 525 actieve voetballers telt en een belangrijke meerwaarde is voor de jeugdwerking;

Overwegende dat terrein A een kunstgrasveld is, maar dit niet voldoende is om alle trainingen en matchen te kunnen laten doorgaan;

Overwegende dat terrein B een grasveld is, dat tijdens de winterperiode en vooral met nat weer niet bespeelbaar is, waardoor zowel trainingen als competitiematchen moeten worden afgelast;

Overwegende dat er niet voldoende trainingsuren kunnen gegarandeerd worden waardoor het niveau en de kwaliteit van het sportaanbod dalen;

Gelet op het feit dat de aanleg van een tweede kunstgrasveld een noodzaak is om een kwaliteitsvolle jeugdwerking te garanderen;

Gelet op het feit dat de Koninklijke Schelle Sport VZW een infovergadering heeft georganiseerd voor alle gemeenteraadsleden;

Overwegende dat de Koninklijke Schelle Sport VZW zelf ruime financiële inspanningen levert voor hun accommodatie en een aantal leningen heeft, al dan niet in samenwerking met de gemeente, die zij tijdig en correct afbetaalt;

Overwegende dat een extra lening op dit moment de draagkracht van de club overstijgt;

Overwegende dat op latere datum, in overleg met Schelle Sport, de mogelijkheden, modaliteiten en de omvang van een terugbetaling worden besproken;

Overwegende dat het globale sportaanbod van de Koninklijke Schelle Sport VZW deel uitmaakt van de geplande sportcluster en dat Sport Vlaanderen in haar subsidie een waardering toekent aan de betrokkenheid van deze sportvereniging in het geheel van de sportcluster;

Overwegende dat bij een terugbetalingsvoorstel hiermee kan rekening worden gehouden;

Overwegende dat de leefbaarheid van de club moet gegarandeerd worden;

Overwegende dat 500.000 euro werd voorzien in het meerjarenplan;

Gelet op het visum nr. 2025/11 verleend door de financieel beheerder op 13 mei 2025;

Beslist:

Met 16 stemmen voor (Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Rob Mennes)

Artikel 1:

Een investeringssubsidie ten bedrage van maximum 500.000 euro toe te staan aan de Koninklijke Schelle Sport VZW voor de aanleg van een tweede kunstgrasveld.

Artikel 2:

Deze investeringssubsidie wordt toegekend mits een uitdrukkelijk schriftelijke akkoord van de Koninklijke Schelle Sport VZW omtrent volgende voorwaarden:

●       De uitbetaling van de investeringssubsidie zal gebeuren na voorlegging van de offerten.

●       De uitbetaling van de investeringssubsidie zal gebeuren in schijven en op vraag van de Koninklijke Schelle Sport VZW.

●       Na betaling van de facturen moet de Koninklijke Schelle Sport VZW deze als verantwoording overmaken aan de gemeente.

●       De Koninklijke Schelle Sport VZW verklaart zich bereid het kunstgrasveld te laten gebruiken door andere Schelse verenigingen en Schelse organisaties.

●       De Koninklijke Schelle Sport VZW zal in overleg met het gemeentebestuur de modaliteiten en mogelijkheden onderzoeken om binnen een realistische termijn het niveau van een terugbetaling aan de gemeente te onderzoeken. Het engagement van de Koninklijke Schelle Sport VZW is substantieel verbonden aan de investeringsubsidie vanuit de gemeente. De investeringssubsidie wordt omgezet naar een renteloze lening overeenkomstig de resultaten en de modaliteiten van de besprekingen tussen de Koninklijke Schelle Sport VZW en de gemeente. Uiterlijk voor het einde van 2025 wordt een eerste bespreking hierover georganiseerd.

Artikel 3:

De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen voor de verdere uitvoering van dit besluit en alle bijhorende formaliteiten.

Artikel 4:

Dit besluit zal worden overgemaakt aan de Koninklijke Schelle Sport VZW en de financieel beheerder.

Verdaging waarborglening Groeningenplaats - goedkeuring - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

IGEAN Dienstverlening CVBA, met ondernemingsnummer 0206.767.574 en maatschappelijke zetel Doornaardstraat 60 te 2160 Wommelgem,

hierna genoemd "de kredietnemer",

bij beraadslaging besloten heeft bij Belfius Bank NV, RPR Brussel, BTW BE 0403.201.185, met maatschappelijke zetel Karel Rogierplein 11 te 1210 Brussel, hierna genoemd "Belfius Bank”, volgend bullet-krediet aan te gaan voor de verwerving van eigendommen:

terug te betalen uiterlijk op onderstaande datum door de wederverkoop van eigendommen.

Aangezien de terugbetaling van de actuele schuld (Het betreft een bullet-krediet met kapitalisatie van de intresten gedurende 3 jaar) t.b.v. het hieronder vermelde bedrag op bovenvermelde vervaldag niet zal/is kunnen geschieden.

Gelet op de brief d.d. 14-05-2025 waarbij Belfius Bank zijn akkoord verleent om de eindvervaldag van dit krediet te verdagen met 1 jaar tot de hieronder vermelde datum.

Aangezien deze kredieten dienen gewaarborgd te blijven door de gemeente.

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

Verklaart zich onvoorwaardelijk en onherroepelijk hoofdelijk borg te stellen voor de terugbetaling van alle bedragen die door de kredietnemer verschuldigd zouden zijn ten gevolge van dit krediet wat betreft zowel het kapitaal als de intresten (verwijlinteresten inbegrepen), de reserveringscommissie, de onkosten en de bijhorigheden. De gemeente verklaart uitdrukkelijk dat haar waarborg het bedrag van de gekapitaliseerde intresten dekt, zelfs als het maximumbedrag van het krediet in hoofdsom wordt overschreden.

Artikel 2:

Machtigt Belfius Bank op het debet van haar rekening-courant, met waarde van hun vervaldag, om het even welke bedragen te boeken, verschuldigd door de kredietnemer in het kader van dit krediet en die nog mochten onbetaald blijven na een tijdsverloop van 30 dagen, berekend vanaf de vervaldag. Het waarborggevend bestuur zal hiervan op de hoogte gehouden worden door middel van een afschrift van de correspondentie aan de kredietnemer.

Artikel 3:

De gemeente Schelle verbindt zich, tot de eindvervaldatum van dit krediet en haar eigen kredieten bij Belfius Bank alle nodige maatregelen te nemen om de storting te verzekeren op haar rekening geopend bij deze maatschappij, van al de sommen die er op dit ogenblik gecentraliseerd worden, hetzij uit hoofde van de wet (o.a. haar aandeel in het gemeentefonds en in elk ander fonds dat dit zou vervangen of aanvullen, de opbrengst van de gemeentelijke opcentiemen op de rijks-, gewest- en provinciebelastingen, alsmede de opbrengst van gemeentebelastingen geïnd door de staat of het gewest), hetzij uit hoofde van een overeenkomst, en dit niettegenstaande elke eventuele wijziging in de manier van de inning van deze inkomsten.

Artikel 4:

Machtigt Belfius Bank ertoe deze inkomsten aan te wenden tot dekking van de bedragen die door de kredietnemer, uit welke hoofde ook, mochten verschuldigd zijn en die aan de gemeente Schelle aangerekend worden.

Artikel 5:

Deze door de gemeenteraad gegeven machtiging geldt als onherroepelijke delegatie in het voordeel van Belfius Bank.

Artikel 6:

De gemeente Schelle kan zich niet beroepen noch op de bepalingen van eventuele overeenkomsten tussen zichzelf en de kredietnemer, noch op om het even welke beschikking om haar verplichtingen uit hoofde van deze borgstelling niet uit te voeren. De gemeente Schelle ziet af van het voorrecht van uitwinning en van elke indeplaatsstelling in de rechten van Belfius Bank en van elk verhaal tegen de kredietnemer, tegen elke medeschuldenaar of medeborg, zolang Belfius Bank niet volledig is terugbetaald in kapitaal, interesten, kosten en bijhorigheden. De gemeente Schelle staat aan Belfius Bank het recht toe om aan de kredietnemer alle uitstel, voordelen en schikkingen toe te kennen die Belfius Bank geschikt acht. De gemeente Schelle verklaart uitdrukkelijk dat de borgtocht gehandhaafd blijft, tot beloop van de hierboven vermelde bedragen, welke wijzigingen Belfius Bank en/of de kredietnemer ook mogen aanbrengen aan de bedragen en/of modaliteiten van het aan de kredietnemer toegekende krediet. Belfius Bank wordt uitdrukkelijk ontslagen van de verplichting de gemeente Schelle kennis te geven van de wijzigingen waarvan hierboven sprake. Er wordt ten overvloede bepaald dat de gemeente Schelle eveneens verzaakt aan het voordeel van artikel 2037 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, volgens hetwelk de borg ontslagen is wanneer door toedoen van de schuldeiser, de indeplaatsstelling ten gunste van de borg niet meer tot stand kan komen.

Artikel 7:

Aangezien de kredietnemer zich verbonden heeft, o.m. in geval van liquidatie, onmiddellijk het totaal bedrag van zijn schuld, zowel wat kapitaal als intresten, reserveringscommissie, onkosten en bijhorigheden betreft, aan Belfius Bank terug te betalen, bevestigt de gemeenteraad de hierboven aangegane verbintenissen, in verband met de betaling van de bedragen, die door Belfius Bank uit dien hoofde zullen gevorderd worden.

Artikel 8:

Mochten voormelde ontvangsten ontoereikend zijn voor de betaling van de verschuldigde bedragen die aan de gemeente Schelle zullen aangerekend worden dan gaat ze de verbintenis aan, bij Belfius Bank het bedrag te storten nodig om de vervallen schuld volledig af te betalen. 

Artikel 9:

Bij gehele of gedeeltelijke laattijdige betaling van de verschuldigde bedragen, zijn de interesten voor laattijdige betaling en de vergoeding voor invorderingskosten van rechtswege en zonder ingebrekestelling verschuldigd, berekend volgens de wettelijke rentevoet die van toepassing is bij betalingsachterstand bij handelstransactie.

Artikel 10: 

De borg verklaart kennis te hebben genomen van bijhorend Kredietreglement 2017 en er de bepalingen van te aanvaarden. Dit besluit is onderworpen aan de toezichthoudende overheid zoals voorzien in de toepasselijke decreten en besluiten.

Verdaging waarborglening Beco-visvijver Noeversebos - goedkeuring - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

IGEAN Dienstverlening CVBA, met ondernemingsnummer 0206.767.574 en maatschappelijke zetel Doornaardstraat 60 te 2160 Wommelgem,

hierna genoemd "de kredietnemer",

bij beraadslaging besloten heeft bij Belfius Bank NV, RPR Brussel, BTW BE 0403.201.185, met maatschappelijke zetel Karel Rogierplein 11 te 1210 Brussel, hierna genoemd "Belfius Bank”, volgend bullet-krediet aan te gaan voor de verwerving van eigendommen:

terug te betalen uiterlijk op onderstaande datum door de werderverkoop van eigendommen.

Aangezien de terugbetaling van de actuele schuld (Het betreft een bullet-krediet met kapitalisatie van de interesten gedurende 3 jaar) t.b.v. het hieronder vermelde bedrag op bovenvermelde vervaldag niet zal/is kunnen geschieden.

Gelet op de brief d.d. 17-03-2025 waarbij Belfius Bank zijn akkoord verleent om de eindvervaldag van dit krediet te verdagen met 1 jaar tot de hieronder vermelde datum.

Aangezien deze kredieten dienen gewaarborgd te blijven door de gemeente.

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

Verklaart zich onvoorwaardelijk en onherroepelijk hoofdelijk borg te stellen voor de terugbetaling van alle bedragen die door de kredietnemer verschuldigd zouden zijn ten gevolge van dit krediet wat betreft zowel het kapitaal als de intresten (verwijlinteresten inbegrepen), de reserveringscommissie, de onkosten en de bijhorigheden. De gemeente verklaart uitdrukkelijk dat haar waarborg het bedrag van de gekapitaliseerde intresten dekt, zelfs als het maximumbedrag van het krediet in hoofdsom wordt overschreden.

Artikel 2:

Machtigt Belfius Bank op het debet van haar rekening-courant, met waarde van hun vervaldag, om het even welke bedragen te boeken, verschuldigd door de kredietnemer in het kader van dit krediet en die nog mochten onbetaald blijven na een tijdsverloop van 30 dagen, berekend vanaf de vervaldag. Het waarborggevend bestuur zal hiervan op de hoogte gehouden worden door middel van een afschrift van de correspondentie aan de kredietnemer.

Artikel 3:

De gemeente Schelle verbindt zich, tot de eindvervaldatum van  dit krediet en haar eigen kredieten bij Belfius Bank alle nodige maatregelen te nemen om de storting te verzekeren op haar rekening geopend bij deze maatschappij, van al de sommen die er op dit ogenblik gecentraliseerd worden, hetzij uit hoofde van de wet (o.a. haar aandeel in het gemeentefonds en in elk ander fonds dat dit zou vervangen of aanvullen, de opbrengst van de gemeentelijke opcentiemen op de rijks-, gewest- en provinciebelastingen, alsmede de opbrengst van gemeentebelastingen geïnd door de staat of het gewest), hetzij uit hoofde van een overeenkomst, en dit niettegenstaande elke eventuele wijziging in de manier van de inning van deze inkomsten.

Artikel 4:

Machtigt Belfius Bank ertoe deze inkomsten aan te wenden tot dekking van de bedragen die door de kredietnemer, uit welke hoofde ook, mochten verschuldigd zijn en die aan de gemeente Schelle aangerekend worden.

Artikel 5:

Deze door de gemeenteraad gegeven machtiging geldt als onherroepelijke delegatie in het voordeel van Belfius Bank. 

Artikel 6:

De gemeente Schelle kan zich niet beroepen noch op de bepalingen van eventuele overeenkomsten tussen zichzelf en de kredietnemer, noch op om het even welke beschikking om haar verplichtingen uit hoofde van deze borgstelling niet uit te voeren.  De gemeente Schelle ziet af van het voorrecht van uitwinning en van elke indeplaatsstelling in de rechten van Belfius Bank en van elk verhaal tegen de kredietnemer, tegen elke medeschuldenaar of medeborg, zolang Belfius Bank niet volledig is terugbetaald in kapitaal, interesten, kosten en bijhorigheden. De gemeente Schelle staat aan Belfius Bank het recht toe om aan de kredietnemer alle uitstel, voordelen en schikkingen toe te kennen die Belfius Bank geschikt acht. De gemeente Schelle verklaart uitdrukkelijk dat de borgtocht gehandhaafd blijft, tot beloop van de hierboven vermelde bedragen, welke wijzigingen Belfius Bank en/of de kredietnemer ook mogen aanbrengen aan de bedragen en/of modaliteiten van het aan de kredietnemer toegekende krediet. Belfius Bank wordt uitdrukkelijk ontslagen van de verplichting de gemeente Schelle kennis te geven van de wijzigingen waarvan hierboven sprake. Er wordt ten overvloede bepaald dat de gemeente Schelle eveneens verzaakt aan het voordeel van artikel 2037 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, volgens hetwelk de borg ontslagen is wanneer door toedoen van de schuldeiser, de indeplaatsstelling ten gunste van de borg niet meer tot stand kan komen.

Artikel 7:

Aangezien de kredietnemer zich verbonden heeft, o.m. in geval van liquidatie, onmiddellijk het totaal bedrag van zijn schuld, zowel wat kapitaal als intresten, reserveringscommissie, onkosten en bijhorigheden betreft, aan Belfius Bank terug te betalen, bevestigt de gemeenteraad de hierboven aangegane verbintenissen, in verband met de betaling van de bedragen, die door Belfius Bank uit dien hoofde zullen gevorderd worden.

Artikel 8:

Mochten voormelde ontvangsten ontoereikend zijn voor de betaling van de verschuldigde bedragen die aan de gemeente Schelle zullen aangerekend worden dan gaat ze de verbintenis aan, bij Belfius Bank het bedrag te storten nodig om de vervallen schuld volledig af te betalen. 

Artikel 9:

Bij gehele of gedeeltelijke laattijdige betaling van de verschuldigde bedragen,  zijn  de interesten voor laattijdige betaling en de vergoeding voor invorderingskosten van rechtswege en zonder ingebrekestelling verschuldigd, berekend volgens de wettelijke rentevoet die van toepassing is bij betalingsachterstand bij handelstransactie.

Artikel 10:

De borg verklaart kennis te hebben genomen van en bijhorend Kredietreglement en er de bepalingen van te aanvaarden. Dit besluit is onderworpen aan de toezichthoudende overheid zoals voorzien in de toepasselijke decreten en besluiten.

Waarborglening aankoop woning Heidestraat 79 voor project omgeving kerkplein - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

IGEAN dienstverlening CVBA, met ondernemingsnummer 0206.767.574 en maatschappelijke zetel Doornaardstraat 60 te 2160 Wommelgem,

hierna genoemd "de kredietnemer",

besloten heeft bij Belfius Bank NV, RPR Brussel, BTW BE 0403.201.185, met maatschappelijke zetel Karel Rogierplein 11 te 1210 Brussel, hierna genoemd "Belfius Bank”,

een krediet aan te gaan ten belope van:

275.000,00 EUR (tweehonderdvijfenzeventigduizend euro) voor de financiering en afwikkeling van het project omgeving Kerkplein.

Het betreft een bullet-krediet met looptijd 3 jaar en kapitalisatie van de interesten gedurende 3 jaar met datum offerte 16-04-2025 en datum kredietcontract 13-05-2025.

Aangezien dit krediet met referentie RT/22/08/PD/o3129200-30  K438 van 275.000,00 EUR (tweehonderdvijfenzeventigduizend euro) dient gewaarborgd te worden door de gemeente Schelle.

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

Verklaart zich onvoorwaardelijk en onherroepelijk hoofdelijk borg te stellen voor de terugbetaling van alle bedragen die door de kredietnemer verschuldigd zouden zijn ten gevolge van  het krediet wat betreft zowel het kapitaal als de intresten (verwijlinteresten inbegrepen), de reserveringscommissie, de onkosten en de bijhorigheden. De gemeente verklaart uitdrukkelijk dat haar waarborg het bedrag van de gekapitaliseerde intresten dekt, zelfs als het maximumbedrag van het krediet in hoofdsom wordt overschreden.

Artikel 2:

Machtigt Belfius Bank op het debet van haar rekening-courant, met waarde van hun vervaldag, om het even welke bedragen te boeken, verschuldigd door de kredietnemer in het kader van dit krediet en die nog mochten onbetaald blijven na een tijdsverloop van 30 dagen, berekend vanaf de vervaldag. Het waarborggevend bestuur zal hiervan op de hoogte gehouden worden door middel van een afschrift van de correspondentie aan de kredietnemer.

Artikel 3:

De gemeente Schelle verbindt zich, tot de eindvervaldatum van dit krediet en haar eigen kredieten bij Belfius Bank alle nodige maatregelen te nemen om de storting te verzekeren op haar rekening geopend bij deze maatschappij, van al de sommen die er op dit ogenblik gecentraliseerd worden, hetzij uit hoofde van de wet (o.a. haar aandeel in het gemeentefonds en in elk ander fonds dat dit zou vervangen of aanvullen, de opbrengst van de gemeentelijke opcentiemen op de rijks-, gewest- en provinciebelastingen, alsmede de opbrengst van gemeentebelastingen geïnd door de staat of het gewest), hetzij uit hoofde van een overeenkomst, en dit niettegenstaande elke eventuele wijziging in de manier van de inning van deze inkomsten.

Artikel 4:

Machtigt Belfius Bank ertoe deze inkomsten aan te wenden tot dekking van de bedragen die door de kredietnemer, uit welke hoofde ook, mochten verschuldigd zijn en die aan de gemeente Schelle aangerekend worden.

Artikel 5:

Deze door de gemeenteraad gegeven machtiging geldt als onherroepelijke delegatie in het voordeel van Belfius Bank.

Artikel 6:

De gemeente Schelle kan zich niet beroepen op de bepalingen van eventuele overeenkomsten tussen zichzelf en de kredietnemer, noch op om het even welke beschikking om haar verplichtingen uit hoofde van deze borgstelling niet uit te voeren.  De gemeente Schelle ziet af van het voorrecht van uitwinning en van elke indeplaatsstelling in de rechten van Belfius Bank en van elk verhaal tegen de kredietnemer, tegen elke medeschuldenaar of medeborg, zolang Belfius Bank niet volledig is terugbetaald in kapitaal, interesten, kosten en bijhorigheden. De gemeente Schelle staat aan Belfius Bank het recht toe om aan de kredietnemer alle uitstel, voordelen en schikkingen toe te kennen die Belfius Bank geschikt acht.  De gemeente Schelle verklaart uitdrukkelijk dat de borgtocht gehandhaafd blijft, tot beloop van de hierboven vermelde bedragen, welke wijzigingen Belfius Bank en/of de kredietnemer ook mogen aanbrengen aan de bedragen en/of modaliteiten van het aan de kredietnemer toegekende krediet. Belfius Bank wordt uitdrukkelijk ontslagen van de verplichting de gemeente Schelle kennis te geven van de wijzigingen waarvan hierboven sprake. Er wordt ten overvloede bepaald dat de gemeente Schelle eveneens verzaakt aan het voordeel van artikel 2037 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, volgens hetwelk de borg ontslagen is wanneer door toedoen van de schuldeiser, de indeplaatsstelling ten gunste van de borg niet meer tot stand kan komen.

Artikel 7:

Aangezien de kredietnemer zich verbonden heeft, o.m. in geval van liquidatie, onmiddellijk het totaal bedrag van zijn schuld, zowel wat kapitaal als intresten, reserveringscommissie, onkosten en bijhorigheden betreft, aan Belfius Bank terug te betalen, bevestigt de gemeenteraad de hierboven aangegane verbintenissen, in verband met de betaling van de bedragen, die door Belfius Bank uit dien hoofde zullen gevorderd worden.

Artikel 8:

Mochten voormelde ontvangsten ontoereikend zijn voor de betaling van de verschuldigde bedragen die aan de gemeente Schelle zullen aangerekend worden dan gaat ze de verbintenis aan, bij Belfius Bank het bedrag te storten nodig om de vervallen schuld volledig af te betalen.

Artikel 9:

Bij gehele of gedeeltelijke laattijdige betaling van de verschuldigde bedragen, zijn  de interesten voor laattijdige betaling en de vergoeding voor invorderingskosten van rechtswege en zonder ingebrekestelling verschuldigd, berekend volgens de wettelijke rentevoet die van toepassing is bij betalingsachterstand bij handelstransacties.

Artikel 10:

De borg verklaart kennis te hebben genomen van en bijhorend Kredietreglement 2017 en er de bepalingen van te aanvaarden. Dit besluit is onderworpen aan de toezichthoudende overheid zoals voorzien in de toepasselijke decreten en besluiten.

Ontwerp ruilakte Heidestraat 79 - Hamerstraat 12 - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op het Decreet over het Lokaal Bestuur, inzonderheid de artikels 28, 40-41 en 326-335;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO);

Gelet op het feit dat de verwerving/vervreemding van een perceel grond een daad van beschikking betreffende het gemeentelijk patrimonium is en derhalve tot de uitsluitende bevoegdheid van de gemeenteraad behoort;

Overwegende dat het een ruiling betreft van een woonhuis, op en met grond en alle aanhorigheden, gelegen Heidestraat 79, volgens titel kadastraal bekend wijk A, nummer 304/U/2, met een oppervlakte van tweehonderdvierenzeventig vierkante meter (274 m²) en thans kadastraal bekend, sectie A, nummer 304V2 P0000, met eenzelfde oppervlakte in eigendom van Gemeente Schelle met een woonhuis, op en met grond en alle aanhorigheden, gelegen Hamerstraat 12, kadastraal bekend, sectie A, nummer(s) 137H P0000, met een oppervlakte van honderdzeventig vierkante meter (170 m²) in eigendom van Blommaert - De Bruyn.

Overwegende dat de bewaarders der hypotheken uitdrukkelijk worden ontslagen van het nemen van enige ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van deze akte;

Overwegende dat de heer Philip Lemal als voorzitter van de gemeenteraad en mevrouw Betty Van Cauteren als algemeen directeur gemachtigd moeten worden om de documenten inzake deze ruiling te ondertekenen namens de gemeente Schelle;

Beslist:

Met 15 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 2 onthoudingen (Koen Vaerten en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

Goedkeuring te hechten aan het hierna vermelde ontwerp van akte:

HET JAAR TWEEDUIZEND VIJFENTWINTIG

OP #

Te 2845 Niel, Kerkhofstraat 12

Voor ons, Thomas GOOSSENS, notaris met standplaats te Niel, en met tussenkomst via videoconferentie van Meester #Hilde HELLEMANS, notaris met standplaats te Hemiksem, die deze akte mee verlijdt ‘op afstand’ zoals voorzien in artikel 9, § 3 Organieke Wet Notariaat.

VERSCHENEN:

I) De heer BLOMMAERT Roger Danny, geboren te Hemiksem op 7 juni 1961, rijksregister nummer 61.06.07-195.45 en zijn echtgenote mevrouw DE BRUYN Martine Martha Augusta, geboren te Reet op 20 juni 1965, rijksregister nummer 65.06.20-234.88, samenwonend te 2620 Hemiksem, Lijsterlaan 11.

Gehuwd onder het wettelijk stelsel ingevolge huwelijksovereenkomst verleden voor notaris Paul Hellemans te Hemiksem op 9 mei 1990, gewijzigd doch met behoud van stelsel ingevolge akte verleden voor notaris Hilde Hellemans te Hemiksem op 3 maart 2011.

EN,

II) De GEMEENTE SCHELLE, rechtspersoon naar publiek recht, gevestigd te Fabiolalaan 55, 2627 Schelle, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling Antwerpen onder nummer BE0207.536.547.

Vertegenwoordigd door

1. De voorzitter van de gemeenteraad, de heer LEMAL Philip Dirk Magda, geboren te Rumst op 3 juni 1993, identiteitskaart nummer 595-3449467-68 geldig tot 5 februari 2035 rijksregister nummer 93.06.03-317.36, wonende te 2627 Schelle, Frans Cretenlaan 8.

2. De algemeen directeur, mevrouw VAN CAUTEREN Betty Isabella, identiteitskaart nummer 592-2897845-51 geldig tot 26 januari 2026, rijksregister nummer 58.09.01-194.87, wonend te 2627 Schelle, De Keyserstraat 30 /12 Handelend overeenkomstig het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.

De Gemeente Schelle verklaart bij monde van voornoemde vertegenwoordigers dat in de Gemeenteraadzitting van # 2025 de machtiging werd verleend tot ruil van nagemelde goederen, waarvan het uittreksel hier wordt aangehecht. Hiertegen werd geen beroep aangetekend en de toezichtstermijn is inmiddels verstreken.

VERTEGENWOORDIGING VIA VOLMACHT

Alle partijen verklaren dat zij akkoord zijn dat deze akte door een deel van de partijen wordt gevolgd via videoconferentie, welke mogelijkheid wordt voorzien in artikel 9 §3 van de Wet van 16 maart 1803 tot regeling van het Notarisambt.

De voormelde partijen sub # worden hierbij vertegenwoordigd door #, ingevolge volmacht verleden voor notaris # te # op #heden. Deze volmacht moet krachtens artikel 12, derde lid van de Organieke Wet op het Notariaat niet aan deze akte worden gehecht, maar zal wel samen met deze akte worden aangeboden ter overschrijving.

BEKWAAMHEID

Alle verschijnende partijen, ook "comparanten" genoemd, verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe zou in het leven kunnen roepen, zoals faillissement, collectieve schuldenregeling, aanstelling (voorlopige) bewindvoerder, enzovoort.

TOELICHTING VAN DE AKTE VOLLEDIGE OF GEDEELTELIJKE VOORLEZING

De volledige akte zal door ondergetekende notaris minuuthouder worden toegelicht en het staat comparanten steeds vrij aan de notaris bijkomende uitlegte vragen over om het even welke bepaling van deze akte, alvorens deze te ondertekenen;

Comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van al het geen voorafgaat en verklaren dat hun hierboven vermelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn.

Ondergetekende notaris minuuthouder deelt comparanten vervolgens mede dat de akte integraal zal worden voorgelezen indien minstens één van hen hierop prijs stelt, alsook indien minstens één van hen van oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld voorafgaandelijk het verlijden ervan.

Partijen verklaren ons kennis te hebben genomen van het ontwerp van deze akte op 15 april 2025 en dat deze termijn voor hen voldoende is geweest om het ontwerp goed te onderzoeken.

Zij verklaren op een volledige voorlezing van de akte dan ook geen prijs te stellen.

Eventuele wijzigingen die werden of nog zullen worden aangebracht aan het ontwerp van de akte zullen steeds integraal worden voorgelezen.

$Hierop verklaart minstens één van de comparanten de voorkeur te geven aan de integrale voorlezing van de akte, aan welk verzoek dan ook gevolg wordt gegeven.

I. VOORAFGAANDE VERKLARING-UITEENZETTING

- Bij akte verleden voor ondergetekende notaris Thomas Goossens op 2 april 2025, overgeschreven op het kantoor rechtszekerheid Antwerpen 3 op 10 april nadien onder referte 59-T-10/04/2025-07807, heeft de gemeente Schelle nagemeld eigendom aangekocht:

GEMEENTE SCHELLE

Een woonhuis, op en met grond en alle aanhorigheden, gelegen Heidestraat 79, volgens titel kadastraal bekend wijk A, nummer 304/U/2, met een oppervlakte van tweehonderdvierenzeventig vierkante meter (274 m²) en thans kadastraal bekend, sectie A, nummer 304V2 P0000, met eenzelfde oppervlakte.

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderdenvier euro (€ 904,00)

- Deze aankoop gebeurde in hoofde van de gemeente Schelle in uitvoering van enerzijds de projectnota “Schelle 2030” afgesloten tussen de gemeente Schelle en Igean dienstverlening en anderzijds van de beslissing van de Gemeenteraad van 20 februari 2025, waarvan het uittreksel gehecht gebleven is aan voormelde akte van 2 april 2025.

II . RUIL GEMEENTE SCHELLE en echtgenoten BLOMMAERT-DE BRUYN

De gemeente Schelle, voornoemd en de echtgenoten Blommaert-De Bruyn, voornoemd verklaren nagemelde eigendommen onder elkaar te ruilen. De ruil in hoofde van de gemeente Schelle gebeurt voor openbaar nut en meer bepaald overeenkomstig voormelde projectnota “Schelle 2030” en de beslissing van de gemeenteraad van # .

Partijen hebben mij, notaris, verzocht hen akte te verlenen van volgende tussen hen gesloten overeenkomst.

A. De gemeente Schelle geeft in ruil aan echtgenoten Blommaert-De Bruyn, die aanvaardt

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM

GEMEENTE SCHELLE

Een woonhuis, op en met grond en alle aanhorigheden, gelegen Heidestraat 79, volgens titel kadastraal bekend wijk A, nummer 304/U/2, met een oppervlakte van tweehonderdvierenzeventig vierkante meter (274 m²) en thans kadastraal bekend, sectie A, nummer 304V2 P0000, met eenzelfde oppervlakte.

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderdenvier euro (€ 904,00)

EIGENDOMSOORSPRONG

Voorschreven eigendom hoort de gemeente Schelle toe om het gekocht te hebben van mevrouw VAN DER AUWERA Maria Francina ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris op 2 april 2025 en overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 3 op 10 april nadien onder referte 59-T-10/04/2025-07807.

B. De echtgenoten Blommaert-De Bruyn geven in ruil aan de gemeente Schelle die aanvaardt

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM

GEMEENTE SCHELLE

Een woonhuis, op en met grond en alle aanhorigheden, gelegen Hamerstraat 12, kadastraal bekend, sectie A, nummer(s) 137H P0000, met een oppervlakte van honderdzeventig vierkante meter (170 m²).

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderddrieënnegentig euro (€ 193,00)

EIGENDOMSOORSPRONG

Voorschreven eigendom hoort de echtgenoten Blommaert-De Bruyn toe om het gekocht te hebben van 1) mevrouw SWIGGERS Maria Benedictus en 2) de heer SWIGGERS Robert Joseph, ingevolge akte verleden voor notaris Paul Hellemans te Hemiksem op 24 november 1992, overgeschreven op het derde hypotheekkantoor te Antwerpen op 4 december daarna, deel 875 nummer 22.

VOORWAARDEN RUIL

1. Ruil voor vrij en onbelast

De geruilde goederen worden afgestaan voor vrij, zuiver, en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende overschrijving aan de ruilers die verklaren te aanvaarden.

2. Staat en gelegenheid- erfdienstbaarheden- bijzondere overeenkomst

De ruilers zullen de goederen aanvaarden in de staat waarin deze zich bevinden, met alle eraan verbonden erfdienstbaarheden, voordelige en nadelige, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet-voortdurende, vrij aan haar de nadelige te dulden en de voordelige te doen gelden, doch alles op haar kosten en gevaar.

Beide partijen verklaren:

a) zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd.

b) dat er bij hun weten geen andere erfdienstbaarheden zijn dan de wettelijke voorschriften terzake en dat voormelde eigendomstitels geen bijzondere erfdienstbaarheden bevatten omtrent de bij deze verkochte onroerende goederen, behoudens

- voor wat betreft de woning, Heidestraat 79 : hierbij wordt verwezen naar de bepalingen opgenomen in proces-verbaal opgemaakt door notaris Benoit Lamot te Niel, in aanwezigheid van notaris Raymond Rooman met standplaats te Leuven, op 22 januari 1968, en die de verkrijgers dienen te eerbiedigen en aan hun rechtsopvolgers op te leggen, voor zover zij nog geldig zijn of geldig zouden kunnen worden ingeroepen.

Deze bedingen worden hierna letterlijk overgenomen:

“ERFDIENSTBAARHEDEN

Betrekkelijk de erfdienstbaarheden verwijzen verzoekers naar de akten van aankoop hogergemeld, welke onder meer het volgende bevatten : "Ten titel van erfdienstbaarheid gemaakt in het voordeel van de gronden toebehorende aan de verkoper of door hem reeds verkocht is het aan de respectieve kopers ten allen tijde verboden op, het verkochte gronden gevaarlijke, ongezonde of lastaanbiedende inrichtingen op te richten of uit te baten of elk ander gebouw waartoe de speciale toelating van de bevoegde overheden nodig is, zo namelijk geen fabrieken, werkhuizen, herbergen, hotels, restaurants, frituren, winkelhuizen enzovoort, deze opsomming zijnde enkel aanduidend en niet beperkend. Dit beding stelt niet enkel, een persoonlijke dienstbaarheid daar vanwege de kopers, maar zijn werkelijke dienstbaarheden in voordeel van de gronden toebehorende aan de verkoper of degene door hem reeds verkocht, doch kunnen de verkoper niet tegengeworpen worden indien hij zelf zulkdanige gebouwen kwam op te richten of toelating verleende aan kopers van andere percelen. Voorgaande bepalingen zijn geen stylclausules doch kansvoorwaarden zonder dewelke de tegenwoordige verkoop niet zou geschied zijn. Dienaangaande doet de verkoper alhier opmerken dat in de hoger aangehaalde akte van deling verleden op zes en twintig maart negentienhonderdvierenzestig, er letterlijk bedongen staat als volgt : de bij deze verkochte gronden alsdan deel uitmakende van blok IV : Dat voor wat betreft de eigendommen beschreven onder blok IV, V, VIII en IX, er in voormelde akte van verdeling verleden voor notaris Emile Van Nuffel, op drie september negentienhonderd vierenvijftig, er letterlijk bedongen staat hetgene volgt : 4 Alle wegenissen en dienstbaarheden welke zouden kunnen bestaan zullen moeten geëerbiedigd worden, zoals deze thans bestaan en voor zoveel degene die er gebruik van maken, kunnen bewijzen daartoe gerechtigd te zijn. Ter inlichting en voor zoveel nodig of nuttig wordt te kennen gegeven dat een akte tot regeling van dienstbaarheden is verleden voor notaris De Wachter te Niel op twaalf november negentienhonderddertien, overgeschreven ten hypotheekkantoor te Antwerpen op vijf december volgende in deel 41I8 n° 27. De medegerechtigden aan wie betreffende eigendommen worden toebedeeld worden desaangaande gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen.”

- voor wat betreft de woning, Hamerstraat 12 : hierbij wordt verwezen naar de bepalingen opgenomen in voormelde akte verleden voor notaris Paul Hellemans te Hemiksem op 24 november 1992, en die de verkrijgers dienen te eerbiedigen en aan hun rechtsopvolgers op te leggen, voor zover zij nog geldig zijn of geldig zouden kunnen worden ingeroepen.

Deze bedingen worden hierna letterlijk overgenomen:

Dienaangaande staat er vermeld in de eigendomstitel, te weten de voormelde akte de dato dertien maart negentienhonderd vierenvijftig, verwijzend naar een proces-verbaal van definitieve toewijs opgemaakt door notaris De Waelhens op twaalf november negentienhonderd éénenveertig, hetgeen volgt ; "Bij proces-verbaal van eindelijke toewijzing opgemaakt door Notaris Geysens, op vijf januari negentienhonderd twee en twintig, staat er letterlijk vermeld hetgeen volgt :

"1° dat de koopen twee, drij, vier en vijf uitweg hebben ook met kruiwagen van een "meter breedte gemeten van aan den "westelijken muur der stallingen, en verder langs en tot tegen de Noorderzijde aan koop vijf naar de Haemerstraat, ter breedte "van een meter vijftig centimeters.

2° dat de overdekte bornput, waaruit loten twee, drij, vier, vijf en zes water "trekken bij middel van buizen, gelegen is op lot een nabij de broeibakken.

3° dat de pomp zich bevindende op koop zes in het kleinste der twee magazijnen gemeen is met koopen twee, drij, vier, vijf en zes. De toegang tot die pomp gebeurt langs hooger beschreven uitweg en verder in regelrechte richting naar het magazijn ter breedte van minstens een meter. De eigenaar van koop zes bewaart den sleutel van het magazijn waarin de pomp staat en moet dien op elk uur van den dag beschikbaar stellen aan de rechthebbenden.

4° de afwatering der stort en regenwaters zal moeten geschieden, zoals dit thans "gebeurt.

5° de weg zich bevindende op den dijk, gelegen tussen koopen negen, een en zes is ""een publieke weg.

6° de afsluiting op loten een, twee, drij, vier, vijf en zes behoort aan lot een, ""uitgenomen. op lot zes nevens den dijk. doch in geval van afzonderlijke toewijzing "moet de eigenaar van lot een de afsluiting verplaatsen tot op de nieuwe grensscheiding."

De respectieve eigenaars/ruilers dienen deze bepalingen te eerbiedigen en aan hun rechtsopvolgers op te leggen, voor zover zij nog geldig zijn of geldig zouden kunnen worden ingeroepen.

4. Eigendomsoverdracht - genot - gebruik

De ruilers zullen vanaf heden de volle eigendom hebben van het respectieve eigendommen.

●           De echtgenoten Blommaert-De Bruyn zullen met het verlijden dezer onmiddellijk in het genot treden van de woning Heidestraat 79.

●           De gemeente Schelle treedt in het genot van de woning, Hamerstraat 12, door het innen van de huurgelden vanaf heden.

  De gemeente Schelle erkent van de verhuring op de hoogte te zijn en zij bevestigt de huurvoorwaarden wel te kennen. Dienaangaande treedt zij in de plaats van de ruilers zowel wat de rechten als de verplichtingen betreft.

  Om het vrij gebruik van de verhuurde goed te bekomen moet de gemeente Schelle zich met de huurders verstaan en zich gedragen naar de geldende wetgeving en de plaatselijke gebruiken, zonder enige tussenkomst noch verantwoorde­lijkheid vanwege de overdragers.

 Partijen bevestigen dat zij onderling hebben afgerekend over de huurgelden voor de lopende maand.

  De overdrager verklaart dat de huurwaarborg bij HSA-spaarkrediet nv (actueel Crelan nv) geblokkeerd werd. De heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn geven hierbij voor zover als nodig volmacht aan de Gemeente Schelle om de huurwaarborg over te dragen op naam van de Gemeente Schelle.

5. Belastingen en nutsvoorzieningen

De ruilers zullen vanaf heden alle lasten en taksen die betrekking hebben op de geruilde goederen dragen en betalen met inbegrip van de vergoedingen die jaarlijks door de overheid worden ingekohierd zoals deze voor wegenaanleg en belasting op niet bebouwde percelen, behoudens de aanslag onroerende voorheffing zoals hierna gemeld.

De onroerende voorheffing voor de Heidestraat 79 is vanaf heden ten laste van de verkrijger ervan, te weten de echtgenoten Blommaert-De Bruyn, en deze voor de Hamerstraat 12 is ten laste van de verkrijger, te weten de Gemeente Schelle, eveneens vanaf heden.

De overdragers verklaren dat geen verhaalbelastingen verschuldigd zijn en dat geen belasting op leegstand en verwaarlozing verschuldigd is en dat zij van geen dergelijke belasting kennis hebben. Indien zulke belasting toch opeisbaar zou zijn, dan blijft het lopende jaar ten laste van de overdragers.

Alle persoonsgebonden belastingen, zoals eventuele belasting op leegstand of verkrotting of belasting op tweede verblijf, alsook de onroerende voorheffing blijven integraal ten laste van de respectieve overdragers voor het lopende jaar.

1. 6. Verzekeringscontracten

De partijen verklaren te weten dat de verzekering tegen brandgevaar en andere risico's van rechtswege, drie maanden na de datum van onderhavige akte vervalt, of eerder indien de overdragers de bestaande verzekering opzeggen.

6. Kosten

De kosten, rechten en erelonen alsook de kosten die betrekking hebben op de leveringsplicht zijn ten laste van de gemeente Schelle.

7. Woonstkeuze

Tot uitvoering dezer doen partijen keuze van woonst in de woning/ de gemeente per adres

Igean Dienstverlening, Doornaardstraat 60 in Wommelgem

8. opleg- kwijting

Deze ruil geschiedt met opleg door de gemeente Schelle van dertigduizend euro (€ 30.000,00) in voordeel van de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn.

Betaald op heden bij middel van overschrijving, waarover kwijting.

Ingevolge de wet van 18 september 2017, stelt ondergetekende notaris vast dat de betaling van de verrichting opgenomen in onderhavige akte geschied is via overschrijving van rekening nummer # op naam van #.

ONTSLAG AMBTSHALVE INSCHRIJVING

De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van deze akte.

III ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN

2. Bodemdecreet

Partijen verklaren elk voor heden op de hoogte te zijn gebracht van de inhoud van respectievelijk bodemattesten afgeleverd door de OVAM

1.         Voor Heidestraat 79 op 23 april 2025 met referte “Ons kenmerk: 20250353448 - Aanvraagnummer: 20250351496”
2.        Voor Hamerstraat 12 op 11 februari 2025 met referte “Ons kenmerk: 20250131831 - Aanvraagnummer: 20250125541”

Deze bodemattesten bepalen telkens:

2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST

Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.

2.0 EXTRA INFORMATIE:

Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.

2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS

De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.

2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT

Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.

2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN

Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.

Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.

3. OPMERKINGEN

1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.

2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op

ovam.vlaanderen.be/disclaimer .

3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden

niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.

4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”

In zoverre de partijen de inhoud van deze bodemattest niet zouden hebben meegedeeld voor het sluiten van de overeenkomst en/of de inhoud van dit attest niet werd opgenomen in het geschrift waarin die overeenkomst werd vastgelegd, verklaren zij bij deze de aankoop/ruil te bevestigen en onherroepelijk te verzaken aan de nietigheidsvordering waarop zij (en OVAM) zich om die reden zou kunnen beroepen krachtens gemeld decreet.

Partijen bevestigen verder uitdrukkelijk dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige akte, bij hun weten geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die opgenomen is in de lijst van risico-inrichtingen die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in het decreet.

Partijen erkennen door ondergetekende notaris minuuthouder gewezen te zijn op de bepalingen van dit decreet, onder meer betreffende de saneringsplicht van de eigenaar van de grond waar bodemverontreiniging tot stand kwam en de erin vervatte aansprakelijkheidsregeling terzake, alsook op de procedure die moet worden gevolgd alvorens over te gaan tot overdracht van een grond waarop een dergelijke inrichting gevestigd is of was of een dergelijke activiteit wordt of werd uitgeoefend en op de gevolgen van het niet naleven van deze procedure. De overdragers verklaren met betrekking tot de betrokken goederen geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijger of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.

Indien deze verklaringen door de overdrager te goeder trouw werden afgelegd, neemt de verkrijger de risico’s van eventuele bodemverontreiniging op zich. Indien later toch bodemverontreiniging wordt vastgesteld, zal de verkrijger zich rechtstreeks moeten richten tot de vervuiler, zonder dat de overdrager hiervoor bijkomend tot vrijwaring gehouden zal zijn.

Specifieke milieu-info

Uit het vastgoedinformatiedossier met referte VIP-00426583 (Hamerstraat 12), afgeleverd door de Gemeente Schelle op 24 februari 2025 en deze met referte VIP-00356627 (Heidestraat 79), afgeleverd door de Gemeente Schelle op 8 november 2024 blijkt dat voor zover bekend er met betrekking tot het onroerend goed geen milieuvergunning(en) werd(en) afgeleverd en geen milieumelding(en) werd(en) ontvangen, behoudens hetgeen hierna vermeld voor wat betreft de Heidestraat 79:

“Beschrijving: -

Dossiernummer: 19702

Referentienummer: 19702

Inrichtingsnummer:

Beslissing eerste aanleg:

Status: Vergund

Datum: 30/06/1970

Vergunningverlenende instantie: College van burgemeester en schepenen

Startdatum: 30/06/1970

Einddatum: 30/06/2000

Vergunning procedure: ARAB

Activiteiten:

Rubriek: 17.3.6.1°a)

Omschrijving: 5.000 l tot en met 20.000 l indien de inrichting behoort bij de woonfunctie van

een onroerend goed dat hoofdzakelijk als woongelegenheid wordt gebruikt

Type: VLAREBO 2008

Risicoklasse: Klasse 3

Status: Vergund”

3.   Asbesthoudende materialen

Woning te Schelle, Heidestraat 79

Op het goed bevinden zich toegankelijke constructies van vóór 2001, zoals gedefinieerd in het

decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen.

De respectieve overdragers verklaren over een geldig asbestinventarisattest te beschikken met unieke code

UC: 20231103-000129.000, opgemaakt op 3 november 2023.

De inhoud van dit attest werd door de respectieve overdragers meegedeeld aan de verkrijger.

De samenvattende conclusie van dit attest luidt:

“NIET-ASBESTVEILIG

4 Asbestmaterialen

0 Beperkingen

0 Uitsluitingen

De eigenaar/ruiler verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd is.

Er is sprake van een gewijzigde toestand als:

1. er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;

2. er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand asbestinventarisattest als asbestveilig beschouwd kan worden;

3. de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident.

De heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn verklaart op heden van de gemeente Schelle een exemplaar van het asbestinventarisattest te hebben ontvangen.

De verkoper/ruiler verklaart geen kennis te hebben van aanwezige asbest, behalve deze eventueel vermeld in het asbestinventarisattest.

Voor verdere informatie worden partijen verwezen naar https://ovam.vlaanderen.be/omgaanmet-asbest of naar een asbestdeskundige.

Woning te Schelle, Hamerstraat 12

Op het goed bevinden zich toegankelijke constructies van vóór 2001, zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen.

De respectieve overdragers verklaren over een geldig asbestinventarisattest te beschikken met unieke code UC: 20250324-000281.000, opgemaakt op 24 maart 2025.

De inhoud van dit attest werd door de verkoper/ruiler meegedeeld aan de koper/ruiler.

De samenvattende conclusie van dit attest luidt:

“NIET ASBESTVEILIG”

1 Asbestmaterialen

6 Beperkingen

0 Uitsluitingen

De eigenaar/ruiler verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd is.

Er is sprake van een gewijzigde toestand als:

1. er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;

2. er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand asbestinventarisattest als asbestveilig beschouwd kan worden;

3. de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident.

De gemeente Schelle verklaart op heden van de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn een exemplaar van het asbestinventarisattest te hebben ontvangen.

De overdragers verklaren geen kennis te hebben van aanwezige asbest, behalve deze eventueel vermeld in het asbestinventarisattest.

Voor verdere informatie worden partijen verwezen naar https://ovam.vlaanderen.be/omgaan-met-asbest of naar een asbestdeskundige.

4.   Stedenbouw

Partijen verklaren voor alle door hen opgerichte constructies de nodige bouwtoelatingen te hebben verkregen en geen weet te hebben van enig bouwmisdrijf.

Woningkwaliteitsbewaking – consultatie register van herstelvorderingen

Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen, consulteerde ondergetekende notaris het register van herstelvorderingen, vermeld in artikel 3.44, §1, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen op #.

Het register van herstelvorderingen bevat geen informatie over het goed.

Partijen verklaren dat er hen voor de respectieve overgedragen goederen geen onteigeningsbesluit werd betekend en dat zij geen weet hebben van een geplande onteigening.

De Gemeente Schelle beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zoals bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.

Woning te Schelle, Heidestraat 79

De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zoals blijkt uit het vastgoedinformatiedossier met referte VIP-00356627

afgeleverd door de Gemeente Schelle op 8 november 2024:

1° dat voor het onroerend goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is afgegeven, met uitzondering van:

- Vergunning de dato 24 juni 1969 voor het bouwen van een woning;

Constructies opgericht vóór 22 april 1962 worden vermoed vergund te zijn.

Constructies opgericht vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan worden bij gebrek

aan proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de 5 jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie vermoed vergund te zijn.

2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed

aangeduid wordt door ligging binnen het gewestplan Antwerpen (goedgekeurd via Koninklijk Besluit de dato 3 oktober 1979) in een zone met bestemming woongebieden en door ligging in gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen (goedgekeurd de dato 19 juni 2009) in een zone met bestemming woongebieden;

3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de verkoper, het onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) van de VCRO, of dat er procedure

voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;

4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan of ingevolge artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten zou

zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht;

5° dat voor het goed een deels niet-vervallen omgevingsvergunning voor het verkavelen van

gronden werd afgeleverd op 14 juli 1965;

Omdat de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden werd verleend vóór 15

februari 1971 en aangezien op die datum reeds een begin van uitvoering werd gegeven, werd geen notariële akte van verkaveling van deze grond met aangehechte omgevingsvergunning, verkavelingsplan en stedenbouwkundige voorschriften verleden (Ministeriële omzendbrief van 24 april 1971).

Met betrekking tot voormelde verkaveling werd dus geen verkavelingsakte opgemaakt.

De koper wordt voor zoveel als nodig geplaatst in alle rechten en verplichtingen die voortkomen uit voormelde verkavelingsvergunning en voorschriften.

6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.

7° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als “watergevoelig open ruimtegebied” conform artikel 5.6.8, §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

De heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn erkennen voorafgaand over het goed het vastgoedinformatiedossier met referte VIP-00356627, bevattende het stedenbouwkundig uittreksel, afgeleverd door de Gemeente Schelle van 8 november 2024, te hebben ontvangen. Woning te Schelle, Hamerstraat 12

De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zoals blijkt uit het vastgoedinformatiedossier met referte VIP-0426583 afgeleverd door de Gemeente Schelle op 24 februari 2025:

1° dat voor het onroerend goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is afgegeven;

Volgens recent kadastraal uittreksel dateert het goed van 1875-1899.

Constructies waarvan kan worden bewezen dat ze werden opgericht vóór de wet op stedenbouw (22 april 1962), worden volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening onweerlegbaar vermoed vergund te zijn.

Constructies opgericht vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan worden bij gebrek aan proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de 5 jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie vermoed vergund te zijn.

Hierover verkrijgt men evenwel pas zekerheid zodra het goed is opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht”, opname waarvoor de gemeente Schelle niet instaat. De gemeente Schelle zal dienaangaande dus niet tot enige vrijwaring gehouden zijn ten aanzien van de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn.

2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed aangeduid wordt door ligging binnen het gewestplan Antwerpen (goedgekeurd via Koninklijk Besluit de dato 3 oktober 1979) in een zone met bestemming woongebied;

3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de gemeente Schelle, het onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) van de VCRO, of dat er procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;

4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan of ingevolge artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht;

5° dat voor het goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is.

6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.

7° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als “watergevoelig open ruimtegebied” conform artikel 5.6.8, §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

De kopers erkennen voorafgaand over het goed het vastgoedinformatiedossier met referte VIP-00426583, bevattende het stedenbouwkundig uittreksel, afgeleverd door de Gemeente  Schelle van 24 februari 2025, te hebben ontvangen.

De notaris verwijst naar de voorschriften van artikel 5.2.5. Vlaamse Codex RO. Hij wijst partijen op artikel 5.2.5. (de verplichte vermeldingen in de onderhandse akte), artikel 6.1.1., eerste lid , 4° (de sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de artikelen 5.2.1. tot en met 5.2.6.) en artikel 6.3.1. Vlaamse Codex RO (de gevallen waarin 

de kopers en huurders de vernietiging kunnen vragen van hun titel en de voorwaarden waaronder kan worden verzaakt aan deze vordering tot vernietiging).

In zoverre de kopers de voormelde informatie voorzien door artikel 5.2.1. van gemelde Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet zouden hebben ontvangen bij het afsluiten van de verkoopovereenkomst verklaren de kopers bij deze de aankoop te bevestigen en onherroepelijk te verzaken aan de nietigheidsvordering waarop zij zich om die reden zou kunnen beroepen.

De notaris vermeldt, voor zover als nodig, dat de inbreuk met betrekking tot de publiciteit en - of onderhandse overeenkomst is rechtgezet bij onderhavige akte. De koper bevestigt dit en verklaart bij deze te verzaken aan de vordering tot nietigverklaring op basis van een inbreuk op de informatieverplichting.

De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1. Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De notaris wijst de koper erop dat in bepaalde gevallen de vergunningsplicht wordt vervangen door een meldingsplicht.

De notaris staat niet in voor de juistheid van de informatie in het stedenbouwkundig uittreksel. Of er voor het goed een vergunning is verleend impliceert niet dat de constructies op het goed allemaal vergund zijn noch dat ze werden opgericht in overeenstemming met de verleende vergunning. Zowel de constructie als de functie dienen te zijn vergund. De afwezigheid van een proces-verbaal van vaststelling van een omgevingsmisdrijf garandeert niet de afwezigheid daarvan. De verkoper biedt geen garanties omtrent eventuele vermoedens van vergunning en daaraan desgevallend gekoppelde rechten.

De koper erkent ervan op de hoogte te zijn dat het belangrijk is om in de mate van het mogelijke ook zelf na te gaan of voorschreven eigendom wel volledig in overeenstemming is met de bestaande vergunningen en wetgeving. Hij kan zich hiervoor rechtstreeks wenden tot de dienst stedenbouw van de gemeente of de stad waarin het eigendom gelegen is om inzage te vragen van de afgeleverde vergunningen en bijhorende plannen. De verkoper is immers niet noodzakelijk op de hoogte van stedenbouwkundige overtredingen die werden begaan vóór hij zelf eigenaar werd van het goed, en de optredende notarissen gaan enkel voort op de informatie die hen door die stedenbouwkundige dienst van de gemeente of de stad wordt bezorgd, stedenbouwkundige dienst die vaak helemaal niet op de hoogte is van het bestaan van stedenbouwkundige overtredingen.

5.    Beschermingsmaatregelen inzake Onroerend Erfgoed

Het onroerenderfgoeddecreet vormt het kader voor de bescherming van onroerend erfgoed in het Vlaamse Gewest.

Ondergetekende notaris heeft via de website https://inventaris.onroerenderfgoed.be/ onderzocht of de bij deze betrokken goederen vallen onder een inventaris- of beschermingsmaatregel. Uit deze opzoeking blijkt dat de goederen niet zijn opgenomen op enige inventarislijst van het onroerend erfgoed, noch beschermd is als onroerend erfgoed.

Dit wordt door de respectieve partijen bevestigd. De overdragers/ruilers verklaren bovendien geen kennis te hebben van enig voornemen vanwege de overheid om het goed op enige inventaris te plaatsen of het te beschermen als onroerend erfgoed.

6.   Opeisingsrecht van verlaten gebouwen

De partijen verklaren dat hen voor de in deze betrokken goederen geen betekening werd gedaan door de burgemeester waaruit blijkt dat het goed zou (kunnen) vallen onder het Koninklijk Besluit van 20 april 1993 betreffende het opeisingsrecht van verlaten gebouwen, bedoeld in artikel 134 bis van de gemeentewet.

7.    Waterbeleid

De partijen verklaren dat de respectieve goederen niet is opgenomen in een risicozone voor overstroming zoals bedoeld in de wet van 4 april 2014, betreffende de verzekeringen, en dat de koper zijn verzekeraar daarvan dient in te lichten. Dit gegeven zou immers tot gevolg kunnen hebben dat er een hogere verzekeringspremie voor dit eigendom betaald dient te worden indien de verzekeraar dit gebied als risicovol zou beoordelen.

Overeenkomstig artikel 1.3.3.3.2  van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid gecoördineerd op 15 juni 2018 betreffende het integraal waterbeleid, zoals ingevoerd ingevolge artikel 10 van het decreet van 19 juli 2013, verklaart de instrumenterende notaris, op basis van de raadpleging van de door de overheid ter beschikking gestelde digitale kaarten, dat het hierbij verkochte goed:

- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals vastgesteld door de Vlaamse regering;

- niet gelegen is in een signaalgebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering;

Dit laatste wordt door de partijen bevestigd.

Voor het hoger beschreven onroerend goed, Heidestraat 79 geeft het overstromingsrapport volgende scores:

- P-score (overstromingskans voor het perceel): klasse A: geen overstroming gemodelleerd

- G-score (overstromingskans voor het gebouw): klasse A: geen overstroming gemodelleerd

Voor het hoger beschreven onroerend goed, Hamerstraat 12, geeft het overstromingsrapport volgende scores:

- P-score (overstromingskans voor het perceel): klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.

- G-score (overstromingskans voor het gebouw): klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.

De koper/ruiler verklaart het overstromingsrapport te hebben ontvangen.

8.   KLIM: Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt

Op 16 april 2025 (Heidestraat 79) en op 6 februari 2025 (Hamerstraat 12) werd door het kantoor van notaris Thomas Goossens, te Niel, een opzoeking gedaan op de KLIM-website (www.klim-cicc.be).

Uit deze opzoeking blijkt dat er geen KLIM-beheerders betrokken zijn op het bij deze betrokken goederen.

9.   Postinterventiedossier 

Op vraag van de instrumenterende notaris of er voor het hoger beschreven eigendommen

reeds een postinterventiedossier werd opgesteld, antwoorden de respectieve overdragers ontkennend en bevestigen zij dat er aan deze eigendommen sinds 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier diende te worden.

10. Stookolietank

Woning te Schelle, Heidestraat 79

De gemeente Schelle verklaart dat in het overgedragen goed een ondergrondse stookolietank aanwezig is, welke volgens de regels van de kunst buiten gebruik werd gesteld. De gemeente Schelle overhandigt aan de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn het attest van reiniging en buitengebruikstelling opgesteld door deskundige AA IJZERLAND, met zetel te 2160 Wommelgem, De Hoge Keer 1A, op 27 april 2011.

Woning te Schelle, Hamerstraat 12

De heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn verklaren dat in het betrokken goed noch een ondergrondse noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is.

11. Elektrische installaties

Woning te Schelle, Heidestraat 79

De gemeente Schelle verklaart dat het bij deze betrokken onroerend goed een wooneenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), waarvan de elektrische installatie moest worden gekeurd naar aanleiding van deze verkoop.

Negatief proces-verbaal:

De gemeente Schelle overhandigt bij deze aan de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn het proces-verbaal van controleonderzoek opgemaakt door Vinçotte, op datum van 3 november 2024. Het proces-verbaal stelt vast dat de elektrische installatie niet beantwoordt aan de voorschriften van het reglement.

De heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn erkennen van de gemeente Schelle het origineel exemplaar van het betreffende proces-verbaal

Partijen komen overeen dat enkel de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn, met uitsluiting van de gemeente Schelle, de kosten van een aanpassing aan de normen en herkeuring van de elektrische installatie op zich zal nemen en dit zonder verhaal tegen hen.

De heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn erkennen ingelicht te zijn van hun verplichtingen:

- de installatie binnen een termijn van 18 maanden, te rekenen vanaf heden, aan te passen en deze aanpassingen te laten vaststellen door een erkend controleorganisme;

- zijn identiteit en de datum van deze akte mee te delen aan het erkend organisme dat het

voormelde controleonderzoek heeft uitgevoerd.

De heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn behouden evenwel de mogelijkheid om het controleonderzoek van de herkeuring te laten uitvoeren door een ander erkend organisme. In dat geval zullen de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn het organisme dat het voormeld controleonderzoek heeft uitgevoerd, hiervan op de hoogte moeten stellen.

De heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn erkennen ingelicht te zijn geweest door de notaris betreffende :

- de sancties voorzien in het Algemeen Reglement;

- de gevolgen en de verantwoordelijkheid die hij loopt door het gebruik van een elektrische

installatie die niet beantwoordt aan de voorschriften van het betreffende Reglement. Woning te Schelle, Hamerstraat 12

Partijen verklaren overeengekomen te zijn geen controleonderzoek in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties te laten uitvoeren omdat de koper het bij deze gekochte goed gaat afbreken of de elektrische installatie ervan volledig gaat renoveren.

De gemeente Schelle verklaart ingelicht te zijn geweest over zijn verplichting de Algemene Directie van Energie, afdeling Infrastructuur schriftelijk zijn bedoeling het goed af te breken of de elektrische installatie volledig te renoveren mede te delen.

De gemeente Schelle verklaart eveneens op de hoogte te zijn dat de nieuwe elektrische installatie slechts in gebruik kan worden genomen na het opstellen van een proces-verbaal van een positief controleonderzoek door een erkend organisme.

12. EnergiePrestatieCertificaat

Woning te Schelle, Heidestraat 79

Op 1 november 2023 werd door energiedeskundige Ernest Jozef Jacobs (EP07536) een energieprestatiecertificaat opgemaakt met betrekking tot voormeld goed. Dit energieprestatiecertificaat heeft als unieke code 20231101-0003029524-RES-1 en vermeldt een berekend energieverbruik van 380 kWh/m²jaar en energielabel D.

Partijen verklaren uitdrukkelijk dat de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn voor het verlijden van huidige akte op de hoogte werd gebracht van het bestaan en de inhoud van dit energieprestatiecertificaat. Het origineel van dit certificaat wordt heden door de gemeente Schelle aan de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn overhandigd.

Woning te Schelle, Hamerstraat 12

Op 28 maart 2025 werd door energiedeskundige Tom Dullaert een energieprestatiecertificaat opgemaakt met betrekking tot voormeld goed. Dit energieprestatiecertificaat heeft als unieke code 20250328-0003558718-RES-1 en vermeldt een berekend energieverbruik van 598 kWh/m²jaar en energielabel F.

Partijen verklaren uitdrukkelijk dat de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn voor het verlijden van huidige akte op de hoogte werd gebracht van het bestaan en de inhoud van dit energieprestatiecertificaat. Het origineel van dit certificaat wordt heden door de heer en mevrouw Blommaert-De Bruyn aan de gemeente Schelle overhandigd.

Renovatieverplichting

Het goed is een residentieel gebouw.

De gemeente Schelle wordt erop gewezen dat  het goed binnen vijf jaar vanaf vandaag het minimale energieprestatieniveau label D moet halen.

Binnen vijf jaar vanaf vandaag moet een nieuw EPC residentiële gebouwen zijn opgemaakt.

De gemeente Schelle is gewezen op de mogelijke administratieve geldboetes bij niet-naleving van de renovatieverplichting.

Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar www.energiesparen.be of een energiedeskundige.

De gemeente Schelle is er op gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt.

13. Zonnepanelen

Partijen verklaren dat er geen fotovoltaïsch systeem, bestaande uit zonnepanelen en hiermee verband houdende zaken werd aangebracht in- en op de betrokken woningen.

14. Alarmsysteem

Partijen verklaren ingelicht geweest te zijn door de instrumenterende notaris dat indien het goed voorzien is van een alarmsysteem, deze verplicht dient geregistreerd te worden (www.police-on-web.be).

15. Rookmelders

Partijen verklaren te weten dat de betrokken goederen moeten worden uitgerust met een branddetector volgens de geldende regelgeving. Indien er geen branddetector werd voorzien, zal de respectieve eigenaar zelf moeten zorgen voor de branddetector(en), ter volledige vrijwaring van de overdrager.

FISCALE BEPALINGEN

Ondergetekende notaris minuuthouder bevestigt partijen te hebben gewezen op artikel 3.4.7.0.6 en artikel 3.18.0.0.14 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit aangaande de prijsbewimpeling.

VERKLARING PRO FISCO

Vrijstelling registratierechten – recht op geschriften

Teneinde te kunnen genieten van de vrijstelling van registratierechten in toepassing van artikel 2.9.6.0.3, 1° van de Vlaamse Codex Fiscaliteit, en vrijstelling van de rechten op geschriften, verklaart de gemeente Schelle dat de ruil met opleg gebeurt met het oog op het algemeen nut. De vrijstelling van registratierechten geldt eveneens voor de bijlagen welke aan deze akte gehecht zijn.

Pro fisco waarden

De waarde van de woning Schelle, Heidestraat 79 wordt geschat op tweehonderdzeventigduizend euro (€ 270.000,00)

De waarde van de woning Schelle, Hamerstraat 12 wordt geschat op driehonderdduizend euro (€ 300.000,00)

Verklaring inzake teruggave in hoofde van de overdragers

De overdragers verklaren uitdrukkelijk niet te voldoen aan de voorwaarden om te kunnen genieten van teruggave van registratierechten.

VERKLARING BETREFFENDE HET TOEPASSELIJKE ERELOON

De verkrijgers verklaren uitdrukkelijk niet te voldoen aan de voorwaarden om te kunnen genieten van een vermindering van het toepasselijk ereloon.

Volmacht

Partijen geven hierbij volmacht aan notaris Thomas Goossens, te Niel, alsook aan al zijn huidige en toekomstige medewerkers, om alle eventuele bijkomende fiscale verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1. van de Vlaamse Codex Fiscaliteit. 

BEVESTIGING IDENTITEIT

Ondergetekende notaris bevestigt:

- dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan de hand van hogervermelde bewijskrachtige identiteitsbewijzen.

- om te voldoen aan de verplichtingen opgelegd door de Hypotheekwet de juistheid der inlichtingen omtrent de burgerlijke stand van de partijen volgens de door deze wet vereiste stukken, namelijk aan de hand van het rijksregister.

Origineel van de akte – NABAN Aktendatabank – IZIMI-kluis – Afschrift

Het origineel van een akte (ook genoemd: de minuut van de akte) blijft gedurende een termijn van minstens vijftig (50) jaar in bewaring bij mij, notaris Thomas Goossens, of mijn opvolger (ook genoemd: bewaarder van de minuten).

Het digitale (gedematerialiseerde) afschrift van de notariële akte wordt voor elke partij bewaard in NABAN (=de authentieke bron van notariële akten – door elke partij te raadplegen via www.notaris.be/notariele-akten/mijn-akten of www.naban.be). Ik, notaris, informeer de partijen over het feit dat dit digitale afschrift een authentiek karakter heeft en dus dezelfde bewijswaarde heeft als een afschrift op papier, door mij, notaris, ondertekend.

Ik, notaris, heb de partijen geïnformeerd over IZIMI, de digitale kluis die ter beschikking wordt gesteld door de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (Fednot) via het platform www.izimi.be. Via deze IZIMI-kluis heeft elke partij rechtstreeks toegang tot de NABAN aktendatabank.

Daarnaast kan elke partij in deze IZIMI-kluis zijn/haar eigen documenten op een veilige, digitale, manier bewaren, delen, en verzekeren dat deze, na overlijden, zullen worden gevonden door zijn/haar erfgenamen.

Ik, notaris, zal op eerste verzoek (maar slechts eerst na vervulling van de wettelijk vereiste formaliteiten) een afschrift op papier sturen naar het adres dat vermeld wordt in de aanvraag.

Een eerste afschrift zal steeds kosteloos worden afgeleverd.

Na hierover te zijn geïnformeerd, verklaren partijen dat zij thans volstaan met een digitaal (gedematerialiseerd) afschrift dat ter beschikking wordt gesteld via izimi.be.

SLOTVERKLARINGEN

Comparanten bevestigen dat ondergetekende notaris minuuthouder hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte en hen op onpartijdige wijze raad heeft verstrekt.

De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.

Zij verklaren dus de overeenkomst, voorwerp van deze akte en de eraan verbonden rechten en verplichtingen voor evenwichtig te houden en uitdrukkelijk te aanvaarden zowel voor zichzelf als voor hun rechtsopvolgers.

WAARVAN AKTE

Verleden op de datum en de plaats zoals vermeld in de aanhef van deze akte.

Na toelichting en na integrale of gedeeltelijke voorlezing zoals hoger vastgesteld bij aanvang van deze akte, hebben comparanten deze akte samen met ons, notaris, getekend.

Indexatie tarieven recyclagepark - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Per 01.01.2021 werden de tarieven voor de betalende fracties op de recyclageparken aangepast. In het retributiereglement dat door de gemeenteraad werd goedgekeurd d.d. 23.12.2020, werd eveneens een artikel met betrekking tot de jaarlijkse indexatie opgenomen.

Met deze indexatie wordt de verhouding tussen kosten en inkomsten in evenwicht gehouden. Het resultaat van de recyclageparkindex RI2025 is + 2,72%. Het detail van het resultaat van deze index vindt u in de powerpoint als bijlage.

De tarieven op het recyclagepark zullen aangepast worden met deze index vanaf 01.07.2025:

Het resultaat van de recyclageparkindex RI2025 en de nieuwe retributies zullen ter kennisgeving worden voorgelegd aan de raad van bestuur van IGEAN van 25.06.2025.

Beslist:

Met 17 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Philip Lemal)

Enig artikel:

De gemeenteraad neemt akte met de opgesomde tarieven die toegepast worden vanaf 01.07.2025.

Bekrachtiging burgemeesterbesluit: afwijking geluidsnorm - jaarmarkt Schelle 2025.

De gemeenteraad,

Aktename burgemeestersbesluit houdende: "Afwijking geluidsnorm: jaarmarkt Schelle 2025 - toelating feestgeschut en vuurwerk."

Neemt akte:

Enig artikel:

Er wordt akte genomen van het burgemeestersbesluit d.d. 03.06.2025 houdende "Afwijking geluidsnorm: jaarmarkt Schelle 2025 - toelating feestgeschut en vuurwerk."

Vaststellen rooilijnplan Jacob Jordaensstraat - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

Gelet op art. 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning en zijn uitvoeringsbesluiten;

Gelet op het ontwerp van rooilijnplan, opgemaakt door ADM Group, opgemeten en in plan gebracht door landmeter-expert Bruno Van Dessel op 06.05.2025 ingediend bij de omgevingsvergunning (OMV_2024146658, intern nummer 2025/6) voor Slopen van gebouwen en nieuwbouw van woningen en meergezinswoningen. Openleggen Maeyebeek waaruit duidelijk de toekomstige rooilijn van de gemeenteweg blijkt;

Overwegend dat de aanvraag de volgende werken omvat:

●       Verlengen van de Jacob Jordaensstraat en aanleggen van een wandelpad aansluitend op de Provinciale Steenweg;

Gelet op het openbaar onderzoek in de omgevingsvergunning dat werd georganiseerd van 29 mei 2025 tot en met 27 juni 2025;

Overwegende dat het openbaar onderzoek nog niet is afgerond en dit specifiek mee betrekking heeft op een wijziging in de rooilijn.

Overwegende dat er hiermee niet kan worden voldaan artikel 31 van het omgevingsvergunningdecreet noch aan decreet houdende de gemeentewegen.

Overwegende dat een deel van de bezwaarschriften gaat over het doortrekken van de Jacob Jordaensstraat in functie van de toegang tot de parkeerkelder;

Overwegende dat de gemeenteraad cfr. artikel 31 van het decreet omgevingsvergunning uitspraak moet doen over de zaak der wegen met kennis van de resultaten van het openbaar onderzoek;

Overwegende dat artikel 3 van het decreet houdende de gemeentewegen tot doel heeft om de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen;

De structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van het gemeentelijk wegennet wordt door het doortrekken van de Jacob Jordaensstraat niet aangetast;

De weg wordt over een beperkte afstand doorgetrokken. Het rooilijnplan beoogt ook een uitbreiding van het netwerk van trage wegen;

Het fijnmazig net van trage wegen wordt zo uitgebreid voor recreatieve en functionele verplaatsingen aangezien dit pad aansluit op de Provinciale Steenweg;

Tevens dient het gedeelte van de Jacob Jordaensstraat te worden doorgetrokken qua breedte om aan te sluiten bij de bestaande straatbreedte om enerzijds de toegang tot de carport van Jacob Jordaensstraat 4 te garanderen en anderzijds om de verbinding voor zwakke weggebruikers mogelijk te maken;

Overwegende dat volgens artikel 4 van het decreet houdende de gemeentewegen minimaal rekening moet gehouden met de volgende principes:

1. Wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;
2. Een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;
3. De verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen wordt steeds in acht genomen;
4. Wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend perspectief;
5. Bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen;

Het doortrekken van Jacob Jordaensstraat gebeurt ten behoeve van een private ontwikkeling met 25 woongelegenheden, hiermee komt men echter tegemoet aan de toekomstige woonbehoefte waardoor dit ten gunste komt van het algemeen belang;

Het aanleggen van een trage weg tussen de Jacob Jordaensstraat en Provinciale Steenweg zorgt voor een nieuwe veilige verbinding voor voetgangers en fietsers van zowel de bestaande woningen in de Jacob Jordaensstraat alsook de toekomstige woongelegenheden en staat dus ten dienste van het algemeen belang;

Overwegende dat er geen sprake is van een gemeenteoverschrijdend belang;

Overwegende dat hierdoor  niet voldaan is aan alle punten van artikel 4 van decreet houdende de gemeentewegen;

Beslist:

Met 16 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Philip Lemal), 1 onthouding (Koen Vaerten)

Enig artikel:

De gemeenteraad keurt de zaak der wegen af wat betreft de uitbreiding van de rooilijn, zonder uitspraak te doen over de omgevingsvergunning zelf.

Vaststellen rooilijnplan Fabiolalaan - Stormsstraat - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

Gelet op art. 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning en zijn uitvoeringsbesluiten;

Gelet op het ontwerp rooilijnplan Fabiolalaan opgemaakt door Antea group, opgemeten en in plan gebracht door landmeter-expert Kris Mertens op 14.06.2022 ingediend bij de omgevingsvergunning ( OMV_2023160222, intern nummer 2025/15) voor Wegenis-  en Rioleringswerken Fabiolalaan e.a.

Gelet op het ontwerp rooilijnplan Stormsstraat opgemaakt door Antea group, opgemeten en in plan gebracht door landmeter-expert Kris Mertens op 20.10.2023 ingediend bij de omgevingsvergunning ( OMV_2023160222, intern nummer 2025/15) voor Wegenis-  en Rioleringswerken Fabiolalaan e.a.

Overwegend dat de aanvraag de volgende werken omvat:

Verlengen van de Stormsstraat zodat deze aansluit op de Fabiolalaan.

Gelet op het openbaar onderzoek in de omgevingsvergunning dat werd georganiseerd van 7 maart 2025 tot en met 5 april 2025;

Overwegende dat het openbaar onderzoek 17 individuele bezwaarschriften en één gemeenschappelijke bezwaarschriften opleverde;

Overwegende dat de bezwaarschriften ondermeer betrekking hebben op het doortrekken van de Stormsstraat en inrichting ervan als woonerf met doorgaand verkeer;

Overwegende dit echter betrekking heeft op de wijze van inrichten van een weg dat geregeld wordt via verkeerswetgeving en dat het simpel overdragen van een privaat perceel naar het openbaar domein hierover geen uitspraak doet.

Overwegend dat hierdoor echter de verkeersveiligheid ten opzichte van de huidige toestand zou verslechteren waardoor niet voldaan is artikel 4 van het decreet houdende gemeentewegen.

Overwegende dat dit echter op de lossen is door op te leggen van een voorwaarde waarin doorgaand autoverkeer wordt uitgesloten voor de gedeelte van de Stormsstraat.

Overwegende dat de gemeenteraad cfr. artikel 31 van het decreet omgevingsvergunning uitspraak moet doen over de zaak der wegen met kennis van de resultaten van het openbaar onderzoek;

Overwegende dat artikel 3 van het decreet houdende de gemeentewegen tot doel heeft om de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen;

Overwegende dat volgens artikel 4 van het decreet houdende de gemeentewegen minimaal rekening moet gehouden met de volgende principes:

●       Wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;

●       Een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;

●       De verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen wordt steeds in acht genomen;

●       Wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend perspectief;

●       Bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen;

De Fabiolalaan was tot voor kort een gewestelijke weg onder het beheer van AWV.
De weg was oorspronkelijk opgebouwd als volgt: voetpad, fietspad, parkeerstrook, dubbel rijvlak, middenberm, dubbel rijvlak, parkeerstrook, fietspad en voetpad met een breedte op sommige plaatsen tot meer dan 32m tussen het rondpunt aan de Provinciale steenweg tot aan de kerk.

De Provinciale Steenweg vanaf het rondpunt tot aan de grens met Niel heeft maar een breedte van 15m.
Er is in de ruimte die beschikbaar is in de Fabiolalaan gebruik gemaakt om de nodige waterhuishouding te kunnen doen.

Daarvoor is niet altijd de volledige huidige breedte van de Fabiolalaan nodig.
Daarom is er gekeken waar er mogelijks nieuwe projecten kunnen komen grenzend aan de Fabiolalaan. De gemeente neemt daarom het initiatief voor de desaffectatie van een klein gedeelte van het openbaar domein van de Fabiolalaan, en het vastleggen van de daarbij horende nieuwe rooilijn.

Op 7 locaties wordt de bestaande rooilijn aangepast in kader van de gewenste ontwikkeling van de omgeving:

Het op te heffen gedeelte van de rooilijn wordt rood ingekleurd op het plan van de Fabiolalaan die als bijlage worden toegevoegd. De nieuwe rooilijn zelf is met de rode kleur weergegeven voor zone 1, zone 2, zone 3 en zone 4. 

Het op te heffen gedeelte van de rooilijn wordt rood ingekleurd op het plan van de Fabiolalaan die als bijlage worden toegevoegd. De nieuwe rooilijn is met de oranje doorlopende kleur weergegeven ter hoogte van de zone 5 aan de Dendermondestraat - Kerkplein en de zone 6 aan de Mouterij.

Het op te heffen gedeelte van de rooilijn wordt geel ingekleurd op het plan van de Stormsstraat die als bijlage worden toegevoegd. De nieuwe rooilijn zelf is met de rode kleur weergegeven voor zone 7.

Deze handeling houdt daarbij rekening met de principes zoals opgenomen in artikel 3 en 4 van het decreet gemeentewegen. 

art. 3, Gemeentewegendecreet

De structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van het gemeentelijk wegennet wordt door het inrichten van de publieke ruimte versterkt. Door het voorzien van 2 hoofdassen voor het verkeer, die verbinding geven met al de aanpalende straten van de Fabiolalaan en de aanleg van losliggende fiets- en voetspaden, wordt de doorgankelijkheid van het oorspronkelijk zeer brede gebied van de Fabiolalaan voor zwakke weggebruikers bevorderd.

Ook de aanpassing van de Dendermondestraat zorgt voor een vlottere en veiligere verbinding voor de zwakke weggebruikers tussen het centrum van Schelle en de wijken rond de sporthal.

De auto wordt enkel toe te laten op de rijbaan zelf en heeft toegang tot de parkeerhavens aan de rand van de weg. Hierdoor wordt de Fabiolalaan ingericht als een veilige publieke ruimte voor de zwakke weggebruiker.

De desaffectatie van de rooilijn doet geen afbraak aan art. 3 van het gemeentewegendecreet

art. 4, Gemeentewegendecreet

Algemeen belang

De aanleg van openbare wegenis/publieke ruimte in de Fabiolalaan is uiteraard van algemeen belang. Deze wegen zijn voor iedereen toegankelijk en worden opgenomen binnen de openbare wegenis van de gemeente. De wijzigingen van de rooilijn zijn het gevolg van de grote breedte die nodig waren voor de gewest weg met zijn 4 rijvlakken, parkeerstroken en fiets en voetpaden te kunnen plaatsen.

Door de huidige indeling van de wegenis is deze breedte niet meer overal nodig en kunnen deze toegevoegd worden aan de naastliggende percelen. Deze delen worden met groen aangelegd waardoor er minder hemelwater in de riolering terecht komen.
Dit komt het algemeen belang van de huidige en toekomstige inwoners van Schelle ten goede zodat er minder kans op overstroming is door meer infiltratie van het hemelwater op deze percelen.

De verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen komt ook niet in het gedrang door de wijziging van de rooilijn. De in- en uitritten van de percelen kunnen nog steeds op een veilige manier gemaakt worden in de Fabiolalaan.

Gezien de Fabiolalaan / Provinciale Steenweg de wegenis vormt tussen de gemeentegrenzen van Schelle met Hemiksem, respectievelijk Niel is deze zeker bekeken in een gemeentegrensoverschrijdend perspectief.

Door bij deze wijzigingen aan het wegennet is er rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg. Het dubbele rijvlak dat momenteel niet meer gebruikt wordt, is daar waar nodig omgezet in de een groene zone die de behoeften van oa waterberging en hittebestrijding van de toekomstige generaties zeker ten goede zal komen en dut hun behoefte niet in het gedrang brengen. De overgebleven zones worden verwijderd uit het openbaar domein zodat deze kunnen gebruikt worden voor andere ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten die nodige zijn nu en in de toekomst van Schelle.

Gelet op bovenstaande wordt geadviseerd het rooilijnplan van de Fabiolalaan goed te keuren en voor het rooilijnplan van de Stormsstraat voorwaarden op te leggen.

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 4 stemmen tegen (Rita Jacobs, Chantal Jacobs, Kris Huyck en Luna Boumans), 2 onthoudingen (Koen Vaerten en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt de zaak der wegen goed wat betreft de desaffectatie van de verschillende zones 1 tem 6 van de rooilijn van de Fabiolalaan - Dendermondestraat - Kerkplein en de uitbreiding van de rooilijn van de Stormsstraat (zone 7), zonder uitspraak te doen over de omgevingsvergunning zelf.

Artikel 2:

De gemeente legt echter als voorwaarde op dat het nieuw gedeelte van de Stormsstraat niet bedoeld is voor doorgaand autoverkeer.

Definitieve vaststelling vrijgavebesluit Steenwinkelstraat 66 - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017;

Gelet op het decreet van 26 mei 2023 tot wijziging van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 wat de woonreservegebieden betreft;

Gelet op de beslissing van het College van Burgemeester en Schepenen d.d. 2 oktober 2023 waarbij de vrijgaveprocedure werd opgestart;

Overwegende dat het perceel gelegen te Steenwinkelstraat 66 eigendom is van de gemeente (Schelle, 1e afdeling, sectie C nr. 13S3) en werd aangekocht via sociaal voorkooprecht en deze grond zich deels bevindt in woonuitbreidingsgebied, pas kan worden bebouwd indien er een vrijgavebesluit volgt;

Overwegende dat op basis van hogervermelde wetgeving het College van Burgemeester en Schepenen het initiatief dient te nemen voor een gehele of gedeeltelijke vrijgave van een woonreservegebied;

Gelet op de bijgevoegde nota en de bijhorende beslissing aangaande de vrijstelling tot opmaak van een plan-m.e.r.;

Overwegende dat het vrijgavebesluit voorlopig werd vastgesteld op de gemeenteraad 20.02.2025;

Voor het vrijgavebesluit Steenwinkelstraat 66  werd parallel aan elkaar het openbaar onderzoek en de adviesvraag georganiseerd.

Het openbaar onderzoek vond plaats van 4.04.2025 tot en met 3.06.2025. Dit werd op 27.03.2025 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

Op 4.04.2025 werd advies gevraagd over de beide vrijgavebesluiten via het DSI-platform.

Volgende adviesinstanties werden aangeschreven:

●       Departement Omgeving,

●       Provincie Antwerpen (Provincie Antwerpen - ruimtelijke planning),

●       Gecoro,

●       Vlaams Energieagentschap,

●       Agentschap Wonen Vlaanderen.

Er werden geen bezwaren ontvangen.

We ontvingen 3 adviezen voor het vrijgavebesluit Steenwinkelstraat 66.

De deputatie breng een positief advies uit over een gedeeltelijke vrijgave van het WUG Steenwinkelstraat 66 voor het voorzien van sociale woningen, omwille van de volgende redenen:

●       Het is gelegen binnen de kern van Schelle;

●       Het is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied;

●       De aansnijding wordt voldoende kwantitatief en kwalitatief gemotiveerd.

Gecoro adviseert het vrijgavedossier ter hoogte van de hoek Steenwinkelstraat-Clement Bolsensstraat gunstig.

Ze stelt echter voor dat binnen de voorwaarden louter grondgebonden woningen niet expliciet wordt opgelegd en stelt dat de parkeerproblematiek binnen het projectzone (dus van woonuitbreidingsgebied en aangrenzende woonzone samen (waarop het gehele project wordt voorzien) wordt opgelost, zoals dat ook voor andere dossiers in Schelle van toepassing is.

Rekening houdend met het advies van Agentschap Wonen wordt voorgesteld om de voorwaarden zoals bij de voorlopige vaststelling te behouden.

De locatie van de parkeerplaatsen zal op projectniveau moeten bekeken worden.

Het agentschap Wonen in Vlaanderen geeft een voorwaardelijk gunstig advies aangaande de gedeeltelijke vrijgave van het WUG – Tuinlei voor het project “Steenwinkelstraat 66” (deel van perceel: 1 ste afdeling Schelle, sectie c, nr. 13 S3) te Schelle.

Voorwaarden: op het perceel worden uitsluitend sociale woningen gerealiseerd.

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

De vrijgaveprocedure voor de gronden eigendom van de gemeente Schelle gelegen langs  Steenwinkelstraat 66 (Schelle, 1e afdeling, sectie C nr. 13S3), wordt definitief vastgesteld met goedkeuring van de bijgevoegde voorwaarden.

Artikel 2:

De gemeente laadt een gemeenteraadsbesluit tot definitieve vaststelling van een volledige of gedeeltelijke vrijgave van een woonreservegebied op in het digitale platform. Het digitale platform verstuurt automatisch een bericht naar alle instanties waaraan advies werd gevraagd met toepassing van artikel 8, vierde lid.

Samen met het gemeenteraadsbesluit tot definitieve vaststelling van een volledige of gedeeltelijke vrijgave van het woonreservegebied laadt de gemeente het goedgekeurde milieueffectrapport, vermeld in artikel 4.2.11, §4, van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, of een eventueel aangepast onderzoek tot milieueffectrapportage en de bijbehorende beslissing van de administratie, vermeld in artikel 4.2.6, §2, van het voormelde decreet, op in het digitale platform.

Afschriften van eventuele schorsings- of vernietigingsbesluiten, vermeld in 5.6.12, §7, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009, worden opgeladen in het digitale platform. Het digitale platform verstuurt automatisch een bericht naar de gemeente.

Definitieve vaststelling vrijgavebesluit Nelson Mandelastraat - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017;

Gelet op het decreet van 26 mei 2023 tot wijziging van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 wat de woonreservegebieden betreft;

Gelet op de beslissing van het College van Burgemeester en Schepenen d.d. 2 oktober 2023 waarbij de vrijgaveprocedure werd opgestart;

Overwegende dat de gronden van woonmaatschappij Woonkade Rupelstreek gelegen aan de Nelson Mandelastraat (Schelle, 1e afdeling, sectie C nrs. 30F & 32A) zich bevinden in woonuitbreidingsgebied pas kunnen worden bebouwd indien er een vrijgavebesluit volgt;

Gelet op de bijgevoegde nota en de bijhorende beslissing aangaande de vrijstelling tot opmaak van een plan-m.e.r.;

Overwegende dat het vrijgavebesluit voorlopig werd vastgesteld op de gemeenteraad van 20.02.2025.

Voor het vrijgavebesluit Nelson Mandelastraat werd parallel aan elkaar het openbaar onderzoek en de adviesvraag georganiseerd.

Het openbaar onderzoek vond plaats van 4.04.2025 tot en met 3.06.2025. Dit werd op 27.03.2025 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

Op 4.04.2025 werd advies gevraagd over de beide vrijgavebesluiten via het DSI-platform.

Volgende adviesinstanties werden aangeschreven:

●       Departement Omgeving,

●       Provincie Antwerpen (Provincie Antwerpen - ruimtelijke planning),

●       Gecoro,

●       Vlaams Energieagentschap,

●       Agentschap Wonen Vlaanderen.

Er werden geen bezwaren ontvangen.

We ontvingen 3 adviezen voor het vrijgavebesluit Nelson Mandelastraat.. De deputatie breng een positief advies uit over een gedeeltelijke vrijgave van het WUG aan de Nelson Mandelastraat voor het voorzien van sociale woningen, omwille van de volgende redenen:

●       Het is gelegen binnen de kern van Schelle;

●       Het is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied;

●       De aansnijding wordt voldoende kwantitatief en kwalitatief gemotiveerd.

Voor de vrijgave van de zone ter hoogte van de Nelson Mandelastraat adviseert de Gecoro ongunstig.

De gecoro is van mening dat de vrijgave van dit ene deel van het projectgebied is gebaseerd op een achterhaald masterplan, dat nog geen rekening houdt met de gewijzigde context en regelgeving. De gecoro adviseert daarom om het masterplan te actualiseren en op basis daarvan doordachte keuzes te maken i.v.m. de vrijgave van 1 of meerdere percelen.

“Het bestuur begrijpt de bezorgdheid van de gecoro m.b.t. de Nelson Mandelalaan doch kan advies van de gecoro niet bijtreden. Voor onderhavig project werden reeds vele voorbereidingen, studies en besprekingen gevoerd. Het project werd reeds in ver stadium uitgewerkt, maar toen ging het decreet woonreservegebieden in voege (dat een stolp over het gebied plaatst) waardoor een vrijgavebesluit opgemaakt diende te worden.
Als voorbereiding op de ontwikkeling van dit project werd ook reeds de nodige wegenis vergund, begroot en de subsidiëringsmogelijkheden bekeken. Er was ook het engagement van de Bouwmaatschappij Woonpunt Schelde & Rupel om hier in te participeren. Het wegenisdossier is grotendeels klaar voor aanbesteding. Het plots annuleren van dit project (omwille van gewijzigde wetgeving tijdens het reeds in uitvoering zijnde ontwikkelingsproces) zou niet enkel leiden tot veel verloren gemaakte kosten en inzet van middelen, maar ook tot mogelijke en rechtmatige schadeclaims ten aanzien van derden. Dit is bestuurlijk uiteraard niet te verantwoorden. Onderhavig project betreft bovendien een volgende en logische stap in de uitvoering van het masterplan dat werd opgemaakt in 2009, dit wordt ook in het advies van het Agentschap Wonen geduid.

Een herziening van het masterplan – zoals de gecoro vraagt - zal voor desbetreffende plot ook geen fundamentele wijziging in zich dragen. De wijzigingen van het globale masterplan zullen bovendien ook niet structureel zijn en zullen voornamelijk betrekking hebben tot de inrichting (technisch) van de nog te ontwikkelen woonkavels (en niet op de ‘koppen'). De effectieve inrichting van de woonkavels zijn momenteel nog niet aan de orde gezien de vele ontwikkelingen in de sociale woningbouw (oa. ook i.k.v. samenvoeging SHM-maatschappijen) en de herzieningen van de (decretale bepalingen in kader van) sociaal objectieven voor gemeenten. Dit maakt dat voorlopig geen uitsluitsel kan gegeven worden hoe de woonkavels zullen worden ingericht en was het ook niet van toepassing, noch logisch om deze al mee op te nemen in het vrijgavebesluit.

De nieuwe bebouwing – zoals voorzien in dit vrijgavebesluit – sluit aan bij de bebouwing aan de westelijke zijde. Het onbebouwd binnengebied kan op termijn ook bebouwd worden of gebruikt worden voor grasveld/sportveld voor de buurt (zoals nu gebruikt wordt). In het gunstig advies van het Agentschap Wonen wordt gewezen op de grote vraag aan sociale woningen in de gemeente. Het herzien van het masterplan zou de ontwikkeling van de nodige sociale woningen vertragen.

Het bestuur kan dan ook enkel concluderen dat de eerder technische en niet-fundamentele/niet-structurele herziening van het masterplan geenszins de ontwikkeling van onderhavig project ruimtelijk beïnvloedt of dat onderhavig project de herziening van het masterplan hypothekeert. Het gemeentebestuur adviseert het project met andere woorden positief.”

Het agentschap Wonen in Vlaanderen geeft een gunstig advies aangaande de gedeeltelijke vrijgave van het WUG – Tuinlei voor het project “Nelson Mandelastraat” (deel van) percelen: 1ste afdeling Schelle, sectie C, nrs. 30F en deel van 32A) te Schelle.

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

De vrijgaveprocedure voor de gronden eigendom van Woonkade Rupelstreek gelegen langs Nelson Mandelastraat (Schelle, 1e afdeling, sectie C nrs. 30F & 32A), wordt definitief vastgesteld met goedkeuring van de bijgevoegde voorwaarden.

Artikel 2:

De gemeente laadt een gemeenteraadsbesluit tot definitieve vaststelling van een volledige of gedeeltelijke vrijgave van een woonreservegebied op in het digitale platform. Het digitale platform verstuurt automatisch een bericht naar alle instanties waaraan advies werd gevraagd met toepassing van artikel 8, vierde lid.

Samen met het gemeenteraadsbesluit tot definitieve vaststelling van een volledige of gedeeltelijke vrijgave van het woonreservegebied laadt de gemeente het goedgekeurde milieueffectrapport, vermeld in artikel 4.2.11, §4, van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, of een eventueel aangepast onderzoek tot milieueffectrapportage en de bijbehorende beslissing van de administratie, vermeld in artikel 4.2.6, §2, van het voormelde decreet, op in het digitale platform.

Afschriften van eventuele schorsings- of vernietigingsbesluiten, vermeld in 5.6.12, §7, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009, worden opgeladen in het digitale platform. Het digitale platform verstuurt automatisch een bericht naar de gemeente.

Aanpassing van deel B van de Uniforme Codex van Politieverordeningen - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op samengeordende wetsbepalingen van 3 april 1953 inzake de slijterijen van gegiste dranken;

Gelet op het Koninklijk Besluit van 4 april 1953 tot regeling van de uitvoering van de wetsbepalingen inzake de slijterijen van gegiste dranken;

Gelet op de wet van 28 december 1983 betreffende het verstrekken van sterke drank en het betreffende vergunningsrecht;

Gelet op de wet van 15 december 2005 houdende administratieve vereenvoudiging II;

Gelet op de beheersovereenkomst, goedgekeurd in de Raad van Bestuur van 22 februari

2oo6, waarbij de bevoegdheid tot het organiseren van markten en feestelijkheden wordt

toegewezen aan het AGB Fluctus Schelle; 

Gelet op de regelgeving inzake brandveiligheid;

Overwegende dat een uitbatingsvergunning en horecavergunning diverse verplichtingen en controles bundelt die ervoor zorgen dat de onderneming voldoet aan lokale regels en wetten, en dat de veiligheid en orde van de omgeving gewaarborgd zijn;

Gelet op de goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen van 2 juni 2025.

Beslist:

Met 17 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Philip Lemal)

Enig artikel:

De gemeenteraad keurt de aanpassing van deel B van de Uniforme Codex van Politieverordeningen goed.

Gemeentelijk reglement jaarmarkt - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op samengeordende wetsbepalingen van 3 april 1953 inzake de slijterijen van gegiste dranken inzake de slijterijen van gegiste dranken;

Gelet op de wet van 16 maart 1968 betreffende de politie over het wegverkeer;

Gelet op de wet van 28 december 1983 betreffende het verstrekken van sterke drank en betreffende het vergunningsrecht;

Gelet op de wet van 25 juni 1993 betreffende de uitoefening en de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten, gewijzigd bij de wetten van 4 juli 2005, 20 juli 2006, 22 december 2009 en 21 januari 2013 en de decreten van 24 februari 2017 en 3 maart 2023 artikelen 8 tot en met 10;

Gelet op het koninklijk besluit van 4 april 1953 tot regeling van de uitvoering van de wetsbepalingen inzake de slijterijen van gegiste dranken;

Gelet op het Koninklijk besluit van 30 september 2005 tot aanwijzing van de overtredingen per graad van de algemene reglementen genomen ter uitvoering van de wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Gelet op het koninklijk besluit van 24 september 2006 betreffende de uitoefening en organisatie van ambulante activiteiten, gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering van 21 april 2017 en 22 september 2023, artikel 15 en 23 tot en met 44;

Gelet op het Ministerieel besluit van 11 oktober 1976 houdende de minimum afmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens;

Gelet op het Ministerieel besluit rondschrijven van 14.11.1977 betreffende de aanvullende reglementen en de plaatsing van de verkeerstekens;

Overwegende dat volgens artikel 8 §1 van de wet van 25 juni 1993 de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten op de openbare markten en kermissen, wordt geregeld bij gemeentelijk reglement;

Gelet op het Besluit van de Vlaamse regering van 01 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (Vlarem II) en latere wijzigingen;

Gelet op het Vlaams reglement over duurzaam beheer materiaalkringlopen en afvalstoffen (Vlarema): gebruik herbruikbare recipiënten op evenementen van 17 februari 2012, gewijzigd bij de reglementen van 20 december 2024;

Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en 63;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 29 september 2005 waarin de oprichting en de statuten van het Autonoom gemeentebedrijf Fluctus Schelle, afgekort AGB Fluctus Schelle, werden goedgekeurd;

Gelet op de huidige statuten van het AGB Fluctus Schelle;

Gelet op de beheersovereenkomst, goedgekeurd in de Raad van Bestuur van 22 februari 2006, waarbij de bevoegdheid tot het organiseren markten en feestelijkheden wordt toegewezen aan het AGB Fluctus Schelle;

Gelet op het burgemeestersbesluit van 11 februari 2025 waarbij de burgemeester zijn bevoegdheid inzake de uitoefening en de organisatie van ambulante activiteiten heeft gedelegeerd aan de voorzitter van de raad van bestuur van het Autonoom gemeentebedrijf Fluctus Schelle, afgekort AGB Fluctus Schelle;

Gelet op de Algemene Bestuurlijke Politieverordening (codex deel A), Bijzondere Bestuurlijke Politieverordening (codex deel B) en Reglement Gemeentelijke Administratieve Sancties (deel C) van toepassing op de Gemeente Schelle;

Gelet op het advies van VLAIO en ABB Vlaanderen.

Beslist:

Met 16 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Philip Lemal), 1 onthouding (Koen Vaerten)

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt het gemeentelijk reglement voor de jaarmarkt als volgt goed:

AFDELING 1: Organisatie van jaarmarkt

Afdeling 1.1: Algemene bepalingen

Artikel 1 t.e.m. 8 zijn voor alle onderdelen van het jaarmarktweekend van toepassing.

1. Gegevens van de jaarmarkt

De jaarmarkt is een manifestatie ter bevordering van lokale handel en lokaal gemeenschapsleven.

Het Autonoom Gemeentebedrijf Fluctus Schelle (afgekort AGB Fluctus Schelle) richt de jaarmarkt in:

PLAATS: Provinciale Steenweg (vanaf kruispunt Fabiolalaan tot kruispunt Steenwinkelstraat), Louis Wachtersplein, Rupelstraat, Renaat Veremansstraat, Ceulemansstraat, Kapelstraat, Fabiolalaan (vanaf Kapelstraat tot Rupelstraat), kerkplein, Stormstraat, Leopoldstraat, Kattenberg De Keyserstraat en de weide tussen Ceulemansstraat en Fabiolalaan.

DAGEN en UREN: het weekend van de derde zondag van oktober, vanaf vrijdag 06u00 t.e.m. zondag 23u59

Het jaarmarktweekend bestaat uit volgende onderdelen:

●       koopjesmarkt

●       autoshow

●       veekeuring

●       Street Party

●       gocartrace

●       feestgeschut en vuurwerk

●       kermis

De uitgebreide richtlijnen voor elk onderdeel worden gespecifieerd in de volgende afdelingen van dit reglement.

De raad van bestuur van het AGB Fluctus Schelle behoudt zich het voorrecht om ieder onderdeel van de jaarmarkt te verplaat­sen of annuleren.

Elke vereniging die tijdens dit jaarmarktweekend een evenement wil organiseren ongeacht de locatie dient hiervoor ten laatste 30 dagen voor de jaarmarkt een aanvraag in te dienen via Eaglebe.

2. Herbruikbaar cateringmateriaal en recipiënten

In het kader van de geldende wetgeving en het duurzaam karakter van onze jaarmarkt, zijn alle deelnemers verplicht om te voldoen aan de milieuregels die gelden voor overheidsevenementen.

Sinds 1 januari 2020 is het verboden om dranken te serveren in wegwerprecipiënten zoals bekers, blikjes, drankkartons, PET-flessen en niet-herbruikbare glazen flessen.

Daarnaast moeten bereide voedingsmiddelen vanaf 1 januari 2022 worden aangeboden in herbruikbaar cateringmateriaal.

Er is een uitzondering voor het gebruik van servieten en sleeves van 10% karton of papier voor wafels.

Elke standhouder, ongeacht hun standplaats en activiteit, treft de nodige maatregelen en is zelf verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat minstens 90% van dit materiaal effectief wordt ingezameld voor hergebruik. Wij rekenen op ieders medewerking om samen een duurzaam evenement te realiseren.

Op de Street Party geldt een verplichting van een waarborgsysteem voor herbruikbare bekers.

3. Ballonnen

De verkoop en/of het gratis uitdelen van (helium)ballonnen is niet toegestaan.

De verkoop en/of het gratis uitdelen van biologisch afbreekbare (helium)ballonnen is niet toegestaan.

Het gebruik van confettikanonnen is niet toegestaan.

Deel je een gadget uit? Kies dan bij voorkeur voor een duurzaam en ecologisch gadget. Ontdoe het gadget vooraf van plastiek folie/verpakkingen zodat deze niet op de grond terecht komt.

4. Publiciteit

Affiches over activiteiten gekoppeld aan de jaarmarkt zijn enkel toegelaten aan de eigen standplaats. Het gemeentebestuur voorziet in de nodige publiciteit. 

Er mag niet worden geflyerd tijdens de jaarmarkt, tenzij dit expliciet werd aangevraagd bij en goedgekeurd wordt door het directiecomité.. 

5. Verkoop van alcohol

Het schenken van alcoholische dranken is verboden met uitzondering van:

●       bier lager dan 10%;

●       wijn en schuimwijn lager dan 15%.

Regelgeving volgens Koninklijk Besluit van 4 april 1953 tot regeling van de uitvoering van de wetsbepalingen inzake de slijterijen van gegiste dranken en de Wet van 28 december 1983 betreffende het verstrekken van sterke drank en het betreffende vergunningsrecht.

Uitzonderingen kunnen toegestaan worden indien vermeld in de aanvraag en mits toelating van het directiecomité van het AGB Fluctus Schelle.

De politie zal alle andere alcoholhoudende dranken dan opgesomd en toegelaten in bovenstaande modaliteiten in beslag nemen.

Manifeste inbreuken van bovenstaande modaliteiten zullen aanleiding geven tot het onmiddellijk sluiten van de betrokken stand.

6. Straatverlichting

Gedurende de jaarmarktweekend wordt de straatverlichting gedoofd in de volgende straten.

●       Renaat Veremansstraat

●       Provinciale steenweg (even kant) huisnummer 18-20 t.e.m. 34 en aan de oneven kant van aan het kruispunt met de Fabiolalaan t.e.m. 55.

7. Veiligheid

Een vrije doorgang van 4 meter breedte voor de hulpdiensten dient te allen tijde gewaarborgd te blijven.

8. Geluid

Het gebruik van versterkte muziek of andere vormen van geluidsoverlast is niet toegestaan tenzij per uitzondering met toelating voor volgende onderdelen:

●       koopjesmarkt

●       autoshow

●       veekeuring

Als evenement is de organisatie van de Street Party verplicht om een aanvraag als evenement in te dienen via Eaglebe. Een aanvraag tot afwijking van de geluidsnormen maakt deel uit van deze aanvraag.

Een geluidsafwijking voor het feestgeschut en het vuurwerk wordt aangevraagd en geregeld via een jaarlijks Burgemeestersbesluit.

AFDELING 2: Onderdelen van de jaarmarkt

Afdeling 2.1: Koopjesmarkt

9. Gegevens van de koopjesmarkt

Het AGB Fluctus Schelle richt de koopjesmarkt in:

PLAATS: Provinciale Steenweg (vanaf kruispunt Fabiolalaan tot kruispunt Steenwinkelstraat), Louis Wachtersplein en Rupelstraat

DAGEN en UREN: de zaterdag voor de derde zondag van oktober, vanaf 09u00 t.e.m. 14u00

De dienst economie zal voor elke standplaats de ligging, de grootte en het gebruik bepalen.

10. Toewijzing standplaatsen

Een standplaats kan toegewezen worden aan:

●       (ambulante) handelaars;

●       personen en verenigingen met occasionele verkopen zonder commercieel karakter.

(Ambulante) handelaars zijn toegelaten als de verkoper aan volgende bijkomende voorwaarden voldoet:

●       een correcte inschrijving in de Kruispuntbank voor Ondernemingen;

●       de uitoefening van de activiteiten in kwestie wordt behoorlijk gedekt door verzekeringspolissen voor burgerlijke aansprakelijkheid en in voorkomend geval tegen brandrisico's;

●       bij de uitoefening van een activiteit waarbij voeding wordt verkocht, wordt voldaan aan de reglementaire voorwaarden voor de volksgezondheid.

De standplaatsen kunnen toegewezen worden aan wie occasioneel producten of diensten met een niet-commercieel karakter verkoopt, te koop aanbiedt of uitstalt met het oog op de verkoop. 

De toewijzing wordt steeds bekeken in functie van de diversiteit van het aanbod en het aantal kramen per artikel.

Het aantal standplaatsen wordt beperkt tot 2 plaatsen per onderneming en 4 standplaatsen per categorie, met uitzondering van eetkramen voor consumptie ter plaatse.

Uitzonderingen kunnen bekeken worden bij aanvang van de markt voor kramen die zich ter plaatsen aanmelden, rekening houdend met de beschikbare standplaatsen.

11. Toewijzingsregels standplaatsen

11.a.    Kandidatuurstelling standplaats

Standplaatsen kunnen worden opengesteld voor één of meerdere specialisaties of in functie van een bepaalde technische specificatie zoals afmetingen, infrastructuur, …

Voor het verkrijgen van een standplaats richten de kandidaten hun aanvraag tot de dienst economie via het online aanvraagformulier op de website van de gemeente Schelle. De inschrijvingen starten in juni en worden afgesloten in augustus. Jaarlijks worden de exacte inschrijvingsdata bepaald en gecommuniceerd via de website van de gemeente Schelle. Laattijdige inschrijvingen worden opgenomen in een register als reservekandidaten.

De kandidatuur moet volgende gegevens bevatten:

●       kopie geldige identiteitskaart en/of verblijfsdocumenten (*);

●       adres;

●       ondernemingsnummer (indien van toepassing);

●       aard van de producten of diensten die worden aangeboden;

●       gebruik van marktkasten voor elektriciteit en welk vermogen;

●       grootte van de gewenste standplaats in lengte en diepte inclusief alle aanhorigheden;

●       bewijs verzekering burgerlijk aansprakelijkheid tegen risico’s ten aanzien van derden (*) (indien van toepassing);

●       bewijs verzekering burgerlijke aansprakelijkheid voor brand en ontploffing (bij gebruik van gas en/of elektriciteit) (*);

●       bewijs van een geldig keuringsattest van een erkend organisme aangaande de elektrische installatie van de marktwagen, met verplichte vermelding KVA (enkel bij elektriciteitsgebruik) (*);

●       bewijs van een geldig keuringsattest van een erkend organisme aangaande de gasinstallatie van de marktwagen (enkel bij gasgebruik) (*);

●       bewijs van geldig keuringsbewijs brandblusapparaten (*) (indien van toepassing);

●       bewijs van geldige toelating van het Federaal Agentschap voor de Veiligheid van de Voedselketen (FAVV) (enkel voor voedingskramen);

●       foto van het marktkraam of -wagen (bij professionele marktkramen en foodtrucks);

●       vermelding of de aanvrager een standwerker is.

De documenten die gemarkeerd zijn met een (*) dienen tevens voor elke vervaldag hernieuwd te worden en aan de dienst economie te worden gemaild via economie@schelle.be.

Bovengenoemde documenten dienen te allen tijde geldig en in het kraam ter beschikking zijn. De marktontvanger kan deze steekproefsgewijs opvragen ter controle.

Elke kandidatuur vervalt indien:

●       een adreswijziging/wijziging e-mailadres niet werd gemeld aan de dienst economie;

11.b.   Volgorde van toekenning standplaatsen op basis van register

 De kandidaturen zullen als volgt geklasseerd worden in het register van kandidaturen:

1. handelaars en verenigingen uit Schelle, excl. politieke partijen, mits tijdige inschrijving;
2. kandidaten waarbij een vernieuwend artikel voorrang krijgt;
3. handelaars en verenigingen buiten Schelle;
4. politieke partijen uit Schelle;
5. laattijdige inschrijvingen uit het register voor reservekandidaten.

De standplaatsen worden binnen elke categorie, in voorkomend geval, volgens de gevraagde standplaats en specialisatie en ten slotte volgens datum chronologisch geordend.

Wanneer twee of meerdere aanvragen behorend tot dezelfde categorie tezelfdertijd ingediend worden, wordt  voorrang gegeven bepaald bij loting.

11.c. Bekendmaking van de toewijzing van de standplaatsen

De toewijzing van de standplaats wordt bekend gemaakt aan de aanvrager per elektronische post tegen ontvangstbewijs.

Standplaatsen die worden toegewezen ter plaatse, gebeuren volgens de modaliteiten van artikel 7.2.

Standplaatsen worden toegewezen in voorziene toestand (afmetingen, elektriciteitsmogelijkheden ect.) waarvan niet afgeweken kan worden.

12. Opzegging van een standplaats door de gemeente

12.a.   Onmiddellijke verwijdering van het marktgebied tijdens de markt

Bij de toepassing van de bepalingen van dit artikel houdt de gemeente rekening met de wettelijke bepalingen betreffende behoorlijk bestuur, informatie- en hoorplicht en de proportionaliteit van het voorval.

De marktontvangers kunnen in volgende gevallen onmiddellijk de verwijdering van een kramer van het marktgebied opleggen zonder enig recht op schadevergoeding in hoofde van de kramer als het vaststaande feiten betreft of in geval van hoogdringendheid. Dit kan in volgende gevallen:

●       weigering om de richtlijnen van de marktleiding en/of marktontvangers op te volgen;

●       inname van een andere standplaats dan aan hem/haar werd toegewezen;

●       niet-naleving van het reglement jaarmarkt en de Algemene Bestuurlijke Politieverordening (codex deel A), Bijzondere Bestuurlijke Politieverordening (codex deel B) en Reglement Gemeentelijke Administratieve Sancties (deel C);

●       ernstige verstoring van het marktgebeuren, openbare orde, rust en veiligheid;

●       verkoop van bedorven of voor gebruik ongeschikte eetwaren, beschadigde of vervalste goederen of bij verkoop van tweedehands goederen of goederen die betrekking hebben op geloofs- of levensbeschouwingen;

●       verkoop van andere waren, dan deze vermeld op zijn aanvraag;

●       bij misleidende of ontbrekende prijsinformatie van goederen;

●       bij onderverhuur van de standplaats.

12.b.  Tijdelijke weigering toegang tot marktgebied

Bij de toepassing van de bepalingen van dit artikel houdt de gemeente rekening met de wettelijke bepalingen betreffende behoorlijk bestuur, informatie- en hoorplicht en de proportionaliteit van het voorval.

Het directiecomité van het AGB Fluctus Schelle kan de standplaats van een kramer tijdelijk opheffen/schorsen of de toegang tot het marktgebied voor een kramer die op de markt staat, tijdelijk weigeren zonder enig recht op schadevergoeding in hoofde van de kramer in volgende gevallen:

●       bij de tweede schriftelijke aanmaning binnen de 2 jaar;

●       wanneer de gevraagde documenten in art. 7.1 niet tijdig bezorgd of hernieuwd worden;

●       weigering om de richtlijnen van de marktleiding en/of marktontvangers op te volgen;

●       inname van een andere standplaats dan aan hem/haar werd toegewezen;

●       niet naleving van het reglement jaarmarkt en de Algemene Bestuurlijke Politieverordening (codex deel A), Bijzondere Bestuurlijke Politieverordening (codex deel B) en Reglement Gemeentelijke Administratieve Sancties (deel C);

●       ernstige verstoring van het marktgebeuren, openbare orde, rust en veiligheid;

●       verkoop van bedorven of voor gebruik ongeschikte eetwaren, beschadigde of vervalste goederen of bij verkoop van tweedehands goederen of goederen die betrekking hebben op geloofs- of levensbeschouwingen;

●       bij misleidende of ontbrekende prijsinformatie van goederen;

●       bij onderverhuur van de standplaats.

De beslissing tot schorsing wordt per elektronische post tegen ontvangstbewijs of per brief aangetekend kenbaar gemaakt en is geldig voor 1 jaar.

Tijdens de periode van schorsing mag de marktkramer niet deelnemen aan en/of aanwezig zijn bij het marktgebeuren, o.a. loting, rondgang met plaatsgeving, op- en afrijden, op- en afbouw van kraam, verkoop, …

Het directiecomité kan tijdens de periode van schorsing bijkomend aan de marktkramer een verbod opleggen:

●       tot het betreden van het marktgebied tijdens de uren van de markt (cf. art. 5);

12.c.   Definitieve weigering toegang tot marktgebied

Bij de toepassing van de bepalingen van dit artikel houdt de gemeente rekening met de wettelijke bepalingen betreffende behoorlijk bestuur, informatie- en hoorplicht en de proportionaliteit van het voorval.

Het directiecomité van het AGB Fluctus Schelle zal de standplaats van een kramer definitief weigeren zonder enig recht op schadevergoeding in hoofde van de kramer in volgende gevallen:

●       bij de derde schriftelijke aanmaning binnen de 2 jaar;

●       wanneer de gevraagde documenten in art. 7.1 niet tijdig bezorgd of hernieuwd worden;

●       bij niet of niet tijdige betaling van de standplaatsvergoeding;

●       weigering om de richtlijnen van de marktleiding en/of marktontvangers op te volgen;

●       niet naleving van het reglement jaarmarkt en de Algemene Bestuurlijke Politieverordening (codex deel A), Bijzondere Bestuurlijke Politieverordening (codex deel B) en Reglement Gemeentelijke Administratieve Sancties (deel C);

●       ernstige verstoring van het marktgebeuren, openbare orde, rust en veiligheid;

●       verkoop van bedorven of voor gebruik ongeschikte eetwaren, beschadigde of vervalste goederen of bij verkoop van tweedehands goederen of goederen die betrekking hebben op geloofs- of levensbeschouwingen;

●       bij misleidende of ontbrekende prijsinformatie;

●       verkoop van andere waren dan diegene vermeld op zijn aanvraag;

●       bij onderverhuur van de standplaats.

De beslissing tot schorsing of opheffing wordt per elektronische post tegen ontvangstbewijs of per brief aangetekend kenbaar gemaakt.

Deze beslissing houdt in dat de marktkramer niet meer mag deelnemen aan en/of aanwezig zijn bij het marktgebeuren, o.a. loting, rondgang met plaatsgeving, op- en afrijden, op- en afbouw van kraam, verkoop, …

Het directiecomité van het AGB Fluctus Schelle kan tevens bijkomend aan de marktkramer een tijdelijk of definitief verbod opleggen:

●       tot het betreden van het volledig marktgebied tijdens de uren van de markten (cf. art. 5).

13. Verandering of uitbreiding specialisatie

De standplaatsen worden toegewezen voor een opgegeven specialisatie, en mag slechts die koopwaar te koop stellen (specialisatie) waarvoor hij toelating heeft bekomen bij de toewijzing.

Elke verandering of uitbreiding van specialisatie dient schriftelijk bij gemotiveerde aanvraag voorgelegd te worden aan de dienst economie. De dienst economie zal bij de beoordeling rekening houden met de diversiteit van de aangeboden waren op de markt en de gepastheid van de verandering of uitbreiding bij het hoofdartikel. De beslissing wordt steeds schriftelijk meegedeeld.

Degustaties van voedingswaren ter plaatse moeten niet aangevraagd worden wanneer het niet meer dan twee degustatietafels betreft. Wanneer men meer dan twee tafels wil plaatsen, zal dit na aanvraag bij de dienst economie in overleg met de marktleiding bekeken worden op basis van de locatie.

14. Standplaatsen

De kramer zal het plan van opstelling eerbiedigen. Er zullen geen opstellingen gemaakt worden buiten de toegestane afmetingen van de standplaats.

Om de kramen en dekzeilen vast te maken, mogen enkel gewichten gebruikt worden.

De maximumdiepte van een standplaats is 3 meter en de maximumlengte van een standplaats is 10 meter, val en aanhorigheden inbegrepen. De maximumlengte van een standplaats voor politieke partijen is 5 meter, val en aanhorigheden inbegrepen. Wagens worden niet toegelaten op standplaatsen.

Uitzonderingen dienen schriftelijk bij gemotiveerde aanvraag te worden aangevraagd bij de dienst economie.

15. Betalingen en sancties bij niet (tijdige) betaling

De houders van een standplaats betalen een vergoeding zoals bepaald in het retributiereglement voor jaarmarkt.

Kramers die een standplaats krijgen toegewezen via voorafgaande inschrijving, ontvangen een factuur waarop de te betalen som is aangeduid. De betaling gebeurt voor 5 oktober op de rekening van het AGB Fluctus Schelle.

Kramers die een standplaats krijgen toegewezen bij aankomst, betalen het verschuldigde standgeld aan de marktleider, tegen ontvangstbewijs, bij aanvang van de markt.

Indien het standgeld niet voldaan wordt volgens bovenstaande modaliteiten, wordt de standplaats vrijgegeven.

Handelaars en verenigingen uit Schelle, excl. politieke partijen, worden vrijgesteld van standgeld.

Iedere kramer die, op welke wijze dan ook, meerdere meter(s) inneemt dan aangegeven bij aanvraag of aankomst betaalt hiervoor de vergoeding overeenkomstig de modaliteiten van het retributiereglement. Hij zal zelf de van dienst zijnde marktontvangers op de hoogte brengen van de uitbreiding van zijn standplaats, zo niet kan hem een bedrag gelijk aan 1 extra beurt (aantal extra meter(s) x vergoeding losse kramers/lopende meter) aangerekend worden.

Wegens beperkte standplaatsen met toegang tot elektriciteit, moet dit expliciet vermeld worden in de aanvraag. Indien er geen elektriciteit gevraagd wordt, zal de aanvrager een standplaats zonder elektriciteit toegewezen krijgen.

Iedere kramer die, op welke wijze dan ook, één of meerdere aansluitingen gebruikt van het ter beschikking gestelde elektriciteitsnet (marktkasten) betaalt hiervoor de vergoeding overeenkomstig de modaliteiten van het retributiereglement. Hij zal de elektriciteitskabels voorzien/markeren met zijn naam en zal zelf de van dienst zijnde marktontvangers op de hoogte brengen van het gebruik van de marktkast, zo niet kan hem een bedrag gelijk aan één extra beurt (het bedrag) aangerekend worden.

De vergoeding voor het gebruik van het elektriciteitsnet kan samen met het standplaatsgeld betaald worden.

Indien de standplaats niet wordt ingenomen bij aanvang van de markt, wordt de standplaats vrijgegeven. Er is geen recht op terugbetaling van het standgeld.

16. Dag – en uurregeling

De uurregeling van de markt moet stipt nageleefd worden.

Kramers worden op het terrein toegelaten vanaf  07.00 uur mits de marktleider of vervanger aanwezig is. Hierna mogen ze hun kramen beginnen opstellen. Een afwijking hierop kan door het directiecomité van het AGB Fluctus Schelle toegestaan worden mits een gemotiveerde schriftelijke aanvraag.

De verkoop begint om 09.00 uur en eindigt om 13.30 uur. Alle kramers dienen het marktgebied uiterlijk om 14.00 uur verlaten te hebben.

Er kan elektriciteit genomen worden van 07.00 uur, na toestemming van de marktleider of vervanger, tot 14.00 uur. Na 14.00 uur worden alle elektriciteitskasten afgesloten. De kramers zijn zelf verantwoordelijk voor hun elektriciteitskabels en zijn verplicht de elektriciteitskasten dicht te doen tijdens en na gebruik.

Standplaatsen per voorafgaande inschrijving moeten om 08.00 uur ingenomen zijn, zodat de losse standplaatsen (met aanmelding op de markt) kunnen worden ingenomen tussen 08.00 uur en 09.00 uur. Om 09.00 uur dienen alle voertuigen van het marktgebied verwijderd te zijn en de kramen bemand.

Opkramen mag vanaf 13.00 uur. Deze voertuigen mogen geen hinder vormen voor de andere kramers die nog aan het verkopen zijn. Het marktgebied moet volledig leeg zijn om 14.00 uur.

Standhouders die om 14.00 uur het marktterrein niet verlaten hebben, zullen een vergoeding van 90 euro per begonnen kwartier betalen.

17. Winkelaanhang – en winkelwagens

Uitgezonderd de winkelwagens of winkelaanhangwagens dienen alle voertuigen bij de aanvang van de markt verwijderd te zijn. Onder geen beding kunnen persoonlijke voertuigen geparkeerd worden op het marktgebied. Alleen de marktontvangers of de marktleiding kunnen hierop in bepaalde uitzonderlijke omstandigheden een afwijking toestaan.

Lichte bestelwagens waarin materialen opgeslagen of bewaard worden, zijn toegelaten als ze kunnen worden geïntegreerd binnen de toegestane standplaats (afhankelijk van de locatie) of voorzien zijn van een luifel die deel uitmaakt van het kraam.

Deze wagens moeten achteraan ingebouwd zijn in het kraam en moeten zodoende geïntegreerd zijn dat deze niet meer zichtbaar zijn.  Er kan slechts 1 winkelwagen of aanhangwagen per standplaats blijven staan.

De maximumdiepte van 3 meter (val en aanhorigheden inbegrepen) mag enkel overschreden worden met de uitdrukkelijke toestemming van de dienst economie.

18. Elektriciteit en gas

Het gebruik van elektriciteit en gas moet gebeuren met materiaal conform de wetgeving.

De kramers die over een elektrische installatie beschikken dienen op elk ogenblik een geldig keuringsverslag van een erkend keuringsorganisme voor te leggen, met vermelding van KVA (kilovoltampère).

De kramers die over een gasinstallatie beschikken, dienen een geldig keuringsverslag van een erkend keuringsorganisme voor te leggen.

Bijkomende voorwaarden voor gasflessen en kooktoestellen, opgelegd door Brandweerzone Rivierenland, dienen te worden nageleefd (zie bijlage 1).

Alle voorwaarden en keuringen worden door een verantwoordelijke van de brandweer gecontroleerd.

In geval van onderbreking van elektrische stroom wegens beperking van stroomverbruik of defect aan de leiding is de gemeente niet aansprakelijk.

Elke kramer die gebruik maakt van de elektriciteitskasten van de gemeente dient:

●       gebruik te maken van een stroomonderbreker;

●       gebruik te maken van de correcte stroomkabels;

●       zijn kabels van naam te voorzien.

Het is verboden om zonder schriftelijke toelating zelf een externe generator of groep te voorzien op de markt. De ingenomen ruimte van de externe generator of groep wordt aangerekend.

Indien de elektriciteits- en/of gasinstallatie niet geldig gekeurd zijn, wordt de toegang tot de jaarmarkt geweigerd en verlaat de standhouder deze onmiddellijk.

19. Reinheid

De kramers zijn verplicht te zorgen voor de reinheid van hun standplaats, hun kraam – of winkelwagen.

De kramen of winkelwagens moeten zo zijn ingericht dat geen brandbare, schadelijke, hinderlijke en onwelriekende vloeistoffen afdruipen. Indien zulks onvermijdelijk is, moeten de vloeistoffen in waterdichte emmers of kuipen worden opgevangen.

Het is strikt verboden afval, van welke aard ook, op de grond te werpen of op te stapelen. De kramers zullen alle afval voorzien in twee vuilzakken in een hiervoor geschikte houder, één voor restafval en één voor PMD-afval. Gedurende de warme dagen moet afval dat insecten of ongedierte aantrekt in gesloten recipiënten geplaatst worden. De vuilzakken worden voldoende geleegd. Kramers met voeding voor consumptie ter plaatse zijn verplicht een afsluitbare vuilzak met staander te plaatsen aan hun kraam. De vuilzakken worden door de kramer zelf meegebracht en meegenomen na afloop van de markt.

De kramers staan persoonlijk in voor het opruimen en proper maken van hun standplaats en van de helft van de aanpalende doorgangen. Zij dienen alle afval, verpakkingsmateriaal en andere voorwerpen mee te nemen. Dit dient te gebeuren alvorens hun standplaats te verlaten.

20. Specifieke bepalingen voor foodtrucks

Marktkramers voorzien zelf de aanwezigheid van een brandblusser of blusmiddel in de foodtruck.

Roken en open vuur zijn verboden bij een foodtruck. Daarnaast dienen alle installaties en toestellen voorzien te zijn van een CE markering.

Het aantal foodtrucks en hun plaats wordt bepaald door de dienst economie.

Een beperkt aantal tafels en/of zitplaatsen mogen voorzien worden naast de foodtruck, mits ze door alle bezoekers gebruikt kunnen worden ongeacht:

●       de aard van hun consumptie;

●       van welk kraam de consumptie afkomstig is.

21. Slotbepalingen

1. De dienst economie is te bereiken via economie@schelle.be of telefonisch via 03/871 98 46 en 0493/22.89.42.

2. Al wie op de markt een standplaats inneemt leeft de voorschriften van dit reglement na en volgt de aanwijzingen van de bevoegde ambtenaren op.

3. De richtlijnen van de marktleider(s) worden strikt nageleefd. Kramers kunnen eventuele klachten of vermeende onrechtvaardigheden schriftelijk melden bij de raad van bestuur van het AGB Fluctus Schelle.

4. Bij afwezigheid van collega’s houden kramers zich aan hun toegewezen plaats, tenzij de marktleider hen een andere standplaats toekent.

5. Als een kramer met vooraf toegekende standplaats te laat komt en zijn plaats ingenomen werd door een losse kramer ter plaatse, vraagt hij aan de marktleider om hem een tijdelijke plaats toe te wijzen, indien er nog vrije plaatsen zijn.

6. Wijzigingen aan de standplaats zelf, wat betreft de uitrusting (zeilen, doorzichtige zeilen, winkelwagen, trekker, ect.) en de afmetingen vraagt de kramer vooraf aan de dienst economie. Ze mogen enkel uitgevoerd worden met toelating.

7. Kramers in voedingswaren dienen alle voorschriften van de Federale Overheidsdienst Volksgezondheid dienaangaande stipt na te leven. Volgens de aard van de goederen dienen tevens prijs, gewicht, volume, maten of aantal stuks aangeduid te worden op de koopwaren of de duidelijk leesbare prijslijst. Deze info dient begrijpelijk, eenvoudig te lezen en zichtbaar zijn. Elke handeling bij de uitstalling van de eetwaren en andere goederen met het inzicht de consument te bedriegen of te misleiden is ten strengste verboden.

Afdeling 2.2: Autoshow

22. Gegevens van de autoshow

Het AGB Fluctus Schelle richt de autoshow in:

PLAATS: Rupelstraat

DAGEN en UREN: de zaterdag voor de derde zondag van oktober, vanaf 09u00 t.e.m. 13u30

De dienst communicatie zalvoor elke standplaats de ligging, de grootte en het gebruik bepalen.

23. Toewijzing standplaatsen

Een standplaats kan enkel toegewezen worden aan autohandelaars. Met uitzondering van autohandelaars die handelen in tweedehandswagens.

24. Dag – en uurregeling

De uurregeling van de autoshow moet stipt nageleefd worden.

Wagens worden op het terrein toegelaten vanaf 07.30 uur mits de verantwoordelijke, aangesteld door het directiecomité, aanwezig is. Indien de wagens niet voor 8u30 aanwezig zijn, zal er geen toegang meer verleend worden door de politie.

De autoshow begint om 9u00 uur en eindigt om 13.30 uur. Alle wagens en verantwoordelijken dienen ter plaatste aanwezig te blijven tot 13u30.

Alle wagens dienen het terrein uiterlijk om 14.00 uur verlaten te hebben.

25. Standplaatsen

Een vrije doorgang van 4 meter breedte voor de hulpdiensten dient te allen tijde gewaarborgd te blijven.

De toegekende standplaatsen worden jaarlijks toegekend en zijn niet bindend voor toekomstige evenementen.

26. Slotbepalingen

1. De eindverantwoordelijke, aangesteld door het directiecomité, zal die dag de contactpersoon zijn. Bij vragen en/of inlichtingen tijdens de autoshow kan u hem steeds bereiken. De gegevens zullen tijdig gecommuniceerd worden.

2. De dienst communicatie is te bereiken via info@schelle.be of telefonisch via 03/871.98.28.

Afdeling 2.3: Veekeuring

27. Gegevens van de veekeuring

Het AGB Fluctus Schelle richt de veekeuring in:

PLAATS: Ceulemansstraat en de weide tussen Ceulemansstraat, Fabiolalaan (vanaf Kapelstraat tot Rupelstraat) en Kapelstraat (vanaf de Fabiolalaan tot Antoon Van Dyckstraat).

DAGEN en UREN: de zaterdag voor de derde zondag van oktober, vanaf 10u00 t.e.m. 13u00

De dienst communicatie zal voor elke standplaats de ligging, de grootte en het gebruik bepalen.

Bezichtigingen vinden plaats op volgende locaties:

●       Ceulemansstraat: landbouwpaarden, rijpaarden en pony's

●       weide Ceulemansstraat: kleinvee, rundvee en ezels

28. Categorieën van deelname

Volgende categorieën nemen deel aan de veemarkt

●       rundvee;

●       landbouwpaarden;

●       rijpaarden;

●       pony's;

●       ezels;

●       geiten;

●       schapen.

29. Inschrijvingen

Elke deelnemer dient zijn dieren vooraf in te schrijven, uiterlijk 18 september van het lopende jaar. Nadien worden er geen inschrijvingen meer aanvaard alsook geen wijzigingen meer toegelaten.

Het inschrijvingsformulier kan teruggezonden worden aan het Autonoom gemeentebedrijf Fluctus Schelle, Fabiolalaan 55, 2627 Schelle of via e-mail naar info@schelle.be.

Om de prijzen te kunnen storten dient het btw- en rekeningnummer van uw financiële instelling op de inschrijving te worden vermeld.

Na inschrijving ontvangt u steeds een bevestiging. Zonder bevestigingsmail of brief bent u niet ingeschreven en kan u niet deelnemen.

30. Standplaatsen

Alle dieren dienen om 9u30 ter plaatse te zijn.

Het is verboden om met de dieren — zowel voor kinderen als voor volwassenen - op de veemarkt rondritten te organiseren of in de onmiddellijke omgeving ervan.

Het is verboden om de dieren die aanwezig zijn op enigerlei wijze te verhandelen (zowel de koop en de verkoop tussen deelnemers onderling als de koop en verkoop tussen deelnemers en toeschouwers zijn verboden).

Vrachtwagens worden geplaatst op een aangeduide parking in de Ceulemansstraat, Fabiolalaan, Kapelstraat en Rupelstraat.

31. Keuring

Alle dieren dienen voorgebracht te worden en te worden gekeurd door een jury aangesteld door het gemeentebestuur. Tegen de beslissingen van de jury is geen beroep mogelijk.

De keuring zal stipt aanvangen om 10u00.

De paarden- en veeprijskampen zijn voorbehouden aan gezonde verzorgde dieren. Bij tekenen van ziekte of verwaarlozing beslist de dierenarts of de dieren mogen deelnemen. De deelnemers dienen zelf in te staan voor de ontsmettingen.

De eigenaars van de paarden zijn verplicht om hun dieren te laten monsteren en om hun paarden van chipnummer te voorzien.

Er worden maximum 135 paarden ingeschreven.

Ter plaatse worden er in alle categorieën en/of reeksen geen wissels of veranderingen toegestaan.

De runderen dienen te voldoen aan de voorschriften voor deelname aan verzamelingen die gelden met betrekking tot I.B.R. (Infectieuze boviene rhinotracheïtis).

Per reeks worden er slechts 5 dieren per eigenaar toegelaten in alle categorieën. Als bewijs van eigendom wordt uitsluitend de eigendomstitel aanvaard.

32. Algemeenheden

De jaarmarkt zal opengeschoten worden met een feestgeschut van 5 harde knallen om9.00 uur.

Elke deelnemer wordt geacht het huishoudelijk reglement te hebben gelezen en na te leven.

Er dienen geen inschrijvingsnummers afgehaald te worden.

Voor een vlot verloop van de veemarkt worden de deelnemers verzocht met hun dieren tijdig op de aangeduide plaats aanwezig te zijn en zich te schikken naar de oproepen en richtlijnen die door de aangestelden van het bestuur zullen gegeven worden.

Bij het niet respecteren van de aanwijzingen is er uitsluiting tot deelname.

Drie weken na de jaarmarkt kunnen de foto's afgehaald worden.

Het AGB Fluctus Schelle zorgt voor een professionele reiniging van de bovengenoemde straten.

33. Prijzen

De voorziene prijzen worden goedgekeurd door het directiecomité in een apart besluit 'Prijzen veeprijskamp'.

Paarden die in het jaar van de jaarmarkt de titel van Belgisch kampioen of internationaal kampioen behaalden nemen deel buiten de wedstrijd. Zij krijgen dezelfde prijs als de winnaar. Bij inschrijving dient men hiervan de bewijsstukken voor te leggen.

34. Uitbetaling van de vergoeding

De prijzen en vergoedingen worden achteraf betaald op de vermelde bankrekening.

De prijzen worden slechts toegekend aan dieren waarvan na telling blijkt dat ze effectief aanwezig waren op de jaarmarkt van Schelle.

35. Schade en ongevallen

Elke deelnemer is verantwoordelijk voor alle schade die zijn dieren zou veroorzaken. In geen geval kan het gemeentebestuur aansprakelijk worden gesteld.

36. Akkoord

Door hun deelneming verklaren de participanten zich akkoord met alle punten van deze praktische schikkingen, goedgekeurd door het directiecomité van het AGB Fluctus Schelle.

37. Opmerking

Sanitaire voorwaarden voor deelname van SCHAPEN en GEITEN

●       K.B. 3 juni 2007 betreffende de identificatie en registratie van schapen, geiten en hertachtigen.

●       M.B. 29 september 1992 betreffende veterinair rechtelijke voorschriften voor de invoer en het verkeer van schapen en geiten.

●       K.B. 27 november 1997 betreffende de inrichting van de bestrijding van de virale caprine artritis en encefalitis.

U kan enkel deelnemen indien de geiten, schapen en lammeren een saniteloormerk dragen en paarden voorzien zijn van een chipnummer.

Afdeling 2.4: Street Party

38. Gegevens van de Street Party

Het AGB Fluctus Schelle richt de Street Party in:

PLAATS: Provinciale Steenweg (vanaf kruispunt Fabiolalaan tot de Stuyvenbergstraat) en parkeerplaatsen Kattenberg haaks op het gebouw van BBC

DAGEN en UREN: de zaterdag voor de derde zondag van oktober, vanaf 15u00 t.e.m. 23u59.

39. Dag – en uurregeling

De uurregeling moet stipt nageleefd worden.

De organisatie en de medewerkers worden op het terrein toegelaten vanaf 14.00 uur mits het terrein is vrijgegeven door de marktleider of vervanger van de koopjesmarkt. Hierna mogen ze beginnen opstellen. Er worden geen materialen en opstellingen toegelaten voor 14u00. Een afwijking hierop kan door het directiecomité van het AGB Fluctus Schelle toegestaan worden mits een gemotiveerde schriftelijke aanvraag.

De Street Party begint om 15.00 uur en eindigt om 23.59 uur. Bij aanvang van de Street Party dienen alle wagens het terrein verlaten te hebben.

Er kan elektriciteit genomen worden van 14.00 uur, na toestemming van de technische dienst van de gemeente.

40. Elektriciteit en gas

Het gebruik van elektriciteit en gas moet gebeuren met materiaal conform de wetgeving. De organisatie dient voor elke elektrische installatie te beschikken over een geldig keuringsverslag van een erkend keuringsorganisme, met vermelding van KVA (kilovoltampère).

De organisatie dient bij de aanwezigheid van een gasinstallatie over een geldig keuringsverslag van een erkend keuringsorganisme te beschikken.

Bijkomende voorwaarden voor gasflessen en kooktoestellen, opgelegd door Brandweerzone Rivierenland, dienen te worden nageleefd (zie bijlage 1).

Alle voorwaarden en keuringen worden door een verantwoordelijke van de brandweer gecontroleerd.

In geval van onderbreking van elektrische stroom wegens beperking van stroomverbruik of defect aan de leiding is de gemeente niet aansprakelijk.

Bij gebruik van de elektriciteitskasten van de gemeente dient de organisatie:

●       gebruik te maken van een stroomonderbreker;

●       gebruik te maken van de correcte stroomkabels;

Het is verboden om zonder schriftelijke toelating zelf een externe generator of groep te voorzien op het terrein.

Indien de elektriciteits- en/of gasinstallatie niet geldig gekeurd zijn, wordt de installatie van het terrein verwijderd.

41. Reinheid

De organisatie is verplicht te zorgen voor de reinheid van het terrein.

Het terrein moeten zo zijn ingericht dat geen brandbare, schadelijke, hinderlijke en onwelriekende vloeistoffen afdruipen. Indien zulks onvermijdelijk is, moeten de vloeistoffen in waterdichte emmers of kuipen worden opgevangen.

Het is strikt verboden afval, van welke aard ook, op de grond te werpen of op te stapelen. De organisatie zal alle afval voorzien in voldoende inzamelpunten in een hiervoor geschikte houder, voor restafval en voor PMD-afval. Gedurende de warme dagen moet afval dat insecten of ongedierte aantrekt in gesloten recipiënten geplaatst worden. De vuilzakken worden voldoende geleegd. Het afval wordt door de organisatie verzameld op één centraal punt voor het ophalen door de gemeentelijke diensten.

De medewerkers staan persoonlijk in voor het opruimen en proper maken van het terrein. Zij dienen alle afval, verpakkingsmateriaal en andere voorwerpen te verzamelen in een inzamelpunt voor alle afval. Dit dient te gebeuren alvorens het terrein te verlaten.

42. Veiligheid

Volgende aanvullende maatrelgelen zijn van toepassing:

●       het is voor eenieder verboden om het even welke vorm van "eigen" (alcoholische) drank, aangekocht buiten het evenementterrein, mee te brengen van buiten het terrein naar de Street Party.

●       het is voor eenieder verboden om glas (in welke vorm dan ook, glazen, flessen, …) op het terrein bij zich te hebben.

De overtreders van dit reglement zullen door de politie bestraft worden.

De politie zal de drank alsook de glazen recipiënten in strijd met bovenstaande in beslag nemen.

43. Specifieke bepalingen voor foodtrucks

Foodtrucks zijn toegelaten als de verkoper aan volgende bijkomende voorwaarden voldoet:

●       een correcte inschrijving in de Kruispuntbank voor Ondernemingen;

●       de uitoefening van de activiteiten in kwestie wordt behoorlijk gedekt door verzekeringspolissen voor burgerlijke aansprakelijkheid en in voorkomend geval tegen brandrisico's;

●       bij de uitoefening van een activiteit waarbij voeding wordt verkocht, wordt voldaan aan de reglementaire voorwaarden voor de volksgezondheid.

Voor het verkrijgen van een standplaats richten de kandidaten hun aanvraag tot de dienst economie economie@schelle.be. De inschrijvingen starten in juni en worden afgesloten in augustus. Jaarlijks worden de exacte inschrijvingsdata bepaald en gecommuniceerd via de website van de gemeente Schelle. Laattijdige inschrijvingen worden opgenomen in een register als reservekandidaten.

De kandidatuur moet volgende gegevens bevatten:

●       kopie geldige identiteitskaart en/of verblijfsdocumenten (*);

●       adres;

●       ondernemingsnummer;

●       aard van de producten of diensten die worden aangeboden;

●       gebruik van marktkasten voor elektriciteit en welk vermogen;

●       grootte van de gewenste standplaats in lengte en diepte inclusief alle aanhorigheden;

●       bewijs verzekering burgerlijk aansprakelijkheid tegen risico’s ten aanzien van derden (*);

●       bewijs verzekering burgerlijke aansprakelijkheid voor brand en ontploffing (bij gebruik van gas en/of elektriciteit) (*);

●       bewijs van een geldig keuringsattest van een erkend organisme aangaande de elektrische installatie van de marktwagen, met verplichte vermelding KVA (enkel bij elektriciteitsgebruik) (*);

●       bewijs van een geldig keuringsattest van een erkend organisme aangaande de gasinstallatie van de marktwagen (enkel bij gasgebruik) (*);

●       bewijs van geldig keuringsbewijs brandblusapparaten (*);

●       bewijs van geldige toelating van het Federaal Agentschap voor de Veiligheid van de Voedselketen (FAVV);

●       foto van het marktkraam of -wagen;

●       nummerplaat van de wagen.

De documenten die gemarkeerd zijn met een (*) dienen tevens voor elke vervaldag hernieuwd te worden en aan de dienst economie te worden gemaild via economie@schelle.be.

Bovengenoemde documenten dienen te allen tijde geldig en in het kraam ter beschikking zijn. De marktontvanger kan deze steekproefsgewijs opvragen ter controle.

Marktkramers voorzien zelf de aanwezigheid van een brandblusser of blusmiddel in de foodtruck.

Roken en open vuur zijn verboden bij een foodtruck. Daarnaast dienen alle installaties en toestellen voorzien te zijn van een CE markering.

Het aantal foodtrucks en hun plaats wordt bepaald door de dienst economie.

Het is verboden voor foodtrucks om tafels en/of zitplaatsen te voorzien tijdens de streetparty. Het is als foodtruck op de Street Party verboden om zelf drank te schenken/verkopen of gratis aan te bieden.

Het AGB Fluctus kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade die door de foodtrucks of bezoekers wordt veroorzaakt.

Foodtrucks zijn verplicht een afsluitbare vuilzak met staander te plaatsen aan hun kraam. De kramers zullen alle afval voorzien in twee vuilzakken in een hiervoor geschikte houder, één voor restafval en één voor PMD-afval. De vuilzakken worden door de kramer zelf meegebracht en meegenomen na afloop van de Street Party.

Foodtrucks die deelnemen aan de Street Party en de gocartrace, zijn verplicht de foodtruck te laten staan op de aangewezen standplaats. Deze worden tussendoor niet verplaatst.

Afdeling 2.5: Gocartrace

44. Gegevens van de gocartrace

Het AGB Fluctus Schelle richt de gocartrace in:

PLAATS: Provinciale Steenweg (vanaf Fabiolalaan tot kruispunt Steenwinkelstraat, Stormstraat, Leopoldstraat en De Keyserstraat.

DAGEN en UREN: de derde zondag van oktober, van 13u00 tot 17u00

45. Inschrijvingen

De inschrijvingen starten eind september en eindigen op de woensdag voor de jaarmarkt. Jaarlijks wordt de exacte inschrijvingsdatum bepaald en gecommuniceerd via de gemeentelijke website.

Inschrijvingen verlopen via www.schelle.be/inschrijven.

Enkel kinderen tussen 6 en 12 jaar kunnen deelnemen.

De inschrijving moet volgende gegevens bevatten:

●       naam en voornaam

●       gekozen tijdslot

●       bij deelname aan de gocartrace wordt uw kind gefotografeerd. Deze foto’s verschijnen op de website www.schelle.be. Indien u dit niet wenst, meld dit dan bij uw inschrijving.

46. Slotbepalingen

●       De dienst vrije tijd is te bereiken via vrijetijd@schelle.be of 03/870.35.21.

Afdeling 2.6: Feestgeschut en vuurwerk

47. Gegevens van de vuurwerk

Het AGB Fluctus Schelle richt het feestgeschut en het vuurwerk in:

PLAATS: Renaat Veremansstraat

DAGEN en UREN: de zaterdag voor de derde zondag van oktober, om 9u00 voor het feestgeschut en het vuurwerk vanaf 20u00.

48. Burgerlijke aansprakelijkheid

De leveranciers van het feestgeschut en het vuurwerk bezorgen een bewijs verzekering burgerlijke aansprakelijkheid.

Afdeling 2.7: Kermis

De kermis tijdens de jaarmarkt valt onder de bepalingen in de Bijzondere Bestuurlijke Politieverordening (codex deel B) die voor de gemeente Schelle van toepassing is. Deze kan bekeken worden op de gemeentelijke website.

AFDELING 3: Algemeen aanvullende bepalingen

49. Slotbepalingen

1. De VLAREMA wetgeving betreffende cateringmaterialen en wegwerpverpakkingen stelt dat het verboden is drank en bereide voedingsmiddelen aan te bieden in cateringmateriaal voor eenmalig gebruik.

2. Het reglement voor jaarmarkt wordt kenbaar gemaakt via de website van de gemeente: www.schelle.be.

3. De Algemene Bestuurlijke Politieverordening (codex deel A), Bijzondere Bestuurlijke Politieverordening (codex deel B) en Reglement Gemeentelijke Administratieve Sancties (deel C) voor de gemeente Schelle is van toepassing. Deze kan bekeken worden op de gemeentelijke website.

4. Door hun deelname verklaren de deelnemers zich akkoord met bovenstaand reglement. Inbreuken worden gesanctioneerd en kunnen tot uitsluiting van deelname aan toekomstige gemeentelijke markten leiden. 

5. Het AGB Fluctus Schelle kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade die door de kramen, foodtrucks of bezoekers wordt veroorzaakt.

50. Bevoegdheid marktleider

De dienst economie en marktleider, aangesteld door de burgemeester, zijn bevoegd om documenten die de identiteit van de personen die een ambulante activiteit uitoefenen en de voorwaarden voor het uitoefenen van ambulante activiteiten in dit reglement te controleren.

51. In werking treden van gemeentelijk reglement

Dit reglement treedt in werking op 23 juni 2025 en voorgaande gemeentelijke reglementen betreffende de jaarmarkt worden opgeheven.

52. Retributies

De geldende retributiereglementen zijn van toepassing in huidig gemeentelijk reglement.

53. Regelgeving

Alle bepalingen in het economisch wetboek moeten nageleefd worden.

AFDELING 4: Verkeersregeling

Afdeling 4.1: Overzicht verkeersregeling per dag

Onderstaande verkeersregeling gaat samen met de nodige aanvragen in Eaglebe. Onderstaande verkeersregeling is onder voorbehoud van (on)geplande wegenwerken of noodzakelijke herstellingen door de gemeente of externe diensten. De verkeersregeling wordt jaarlijks bekrachtigd door een aanvullend verkeersreglement.

10 dagen voorafgaand aan het jaarmarktweekend

●       parkeerverbod Fabiolalaan vanaf Dendermondestraat tot Peperstraat

Parkeerverbod maandag tot zondag

●       van maandag 06u00 t.e.m. zondag 23u59: Kerkplein

Parkeerverbod op vrijdag

○       vanaf 07u00:

■       Ceulemansstraat vanaf nr. 20 t.e.m. weide tussen Ceulemansstraat en Fabiolalaan

■       Kattenberg - parkeerplaatsen haaks op gebouw BBC

■       Parklaan - parkeerplaatsen naast talud Sjatoo aan beide kanten

○       vanaf 19u00:

■       Kattenberg - parkeerplaatsen voor de speeltuin

■       Provinciale Steenweg tussen Stuyvenbergstraat en Kattenberg

○       vanaf 23u30:

■       Rupelstraat

Parkeer-en verkeersvrij op vrijdag

●       vanaf 06u00:

○       Peperstraat vanaf kruispunt Provinciale Steenweg tot kruispunt Fabiolalaan

○       kruispunt Peperstraat - Fabiolalaan afgesloten m.u.v. doorgaand verkeer op de Fabiolalaan

●       vanaf 21u00:

○       Parklaan vanaf kruispunt Dendermondestraat

Parkeerverbod op zaterdag

○       doorlopend:

■       Provinciale Steenweg tussen Stuyvenbergstraat en Kattenberg

■       Kattenberg - parkeerplaatsen voor de speeltuin

■       Kattenberg - parkeerplaatsen haaks op gebouw BBC

■       Parklaan - parkeerplaatsen naast talud Sjatoo aan beide kanten

○       tot 15u00:

■       Ceulemansstraat vanaf nr. 20 t.e.m. weide tussen Ceulemansstraat en Fabiolalaan

■       Rupelstraat

○       van 06u00 tot 15u00

■       Fabiolalaan richting Hemiksem vanaf Kapelstraat tot Fabiolalaan nr. 41

■       Provinciale Steenweg aan pare zijde vanaf Rupelstraat tot Kapelstraat

■       Kapelstraat tussen de Fabiolalaan en Antoon Van Dyckstraat

■       Kerkhofstraat vanaf nr. 62 t.e.m. 66

■       Kerkhofstraat vanaf nr. 72 t.e.m. nr. 78 (volledige parkeerstrook aan beide zijden)

■       Kerkhofstraat vanaf nr. 7 tot aan het kruispunt Peperstraat

Parkeer-en verkeersvrij op zaterdag

●       doorlopend:

○       Peperstraat vanaf kruispunt Provinciale Steenweg tot kruispunt Fabiolalaan

○       kruispunt Peperstraat - Fabiolalaan afgesloten m.u.v. doorgaand verkeer op de Fabiolalaan

●       tot 4u00:

○       Parklaan vanaf kruispunt Dendermondestraat

●       van 06u00 tot 15u00

○       Provinciale Steenweg vanaf kruispunt Fabiolalaan tot kruispunt Steenwinkelstraat

○       Ceulemansstraat vanaf kruispunt Rupelstraat tot kruispunt Kapelstraat

○       Rupelstraat vanaf kruispunt Provinciale Steenweg tot kruispunt Fabiolalaan

●       vanaf 15u00

○       Provinciale Steenweg vanaf kruispunt Fabiolalaan tot kruispunt Stuyvenbergstraat

●       van 19u00 tot 21u30:

○       Renaat Veremansstraat

●       vanaf 21u00:

○       Parklaan vanaf kruispunt Dendermondestraat

Parkeerverbod op zondag

●       doorlopend:

○       Kattenberg - parkeerplaatsen haaks op gebouw BBC

○       Kattenberg - parkeerplaatsen voor de speeltuin

●       tot 04u00:

○       Parklaan - parkeerplaatsen naast talud Sjatoo aan beide kanten

●       tot 19u00:

■       Provinciale Steenweg tussen Stuyvenbergstraat en Kattenberg

Parkeer-en verkeersvrij op zondag

○       tot 4u00:

■       Parklaan vanaf kruispunt Dendermondestraat

■       Provinciale Steenweg vanaf kruispunt Fabiolalaan tot kruispunt Stuyvenbergstraat

○       tot 19u00:

■       Peperstraat vanaf kruispunt Provinciale Steenweg tot kruispunt Fabiolalaan

■       kruispunt Peperstraat - Fabiolalaan afgesloten m.u.v. doorgaand verkeer op de Fabiolalaan

○       van 09u00 tot 19u00

■       Provinciale Steenweg vanaf kruispunt Fabiolalaan tot kruispunt Steenwinkelstraat

■       Leopoldstraat vanaf De Keyserstraat tot kruispunt Fabiolalaan

■       De Keyserstraat vanaf kruispunt Provinciale Steenweg tot kruispunt Leopoldstraat

■       Stormstraat vanaf kruispunt Leopoldstraat tot kruispunt Provinciale Steenweg

Parkeerverbod op maandag

●       tot 12u00: Kattenberg - parkeerplaatsen haaks op gebouw BBC

●       tot 16u00: Kattenberg - parkeerplaatsen voor de speeltuin

Het parkeerverbod wordt telkens kenbaar gemaakt met het verkeersbord E1 met pijlen (GXa, GXb) die de zone aangeven.

Afdeling 4.2: Aanvullend verkeersreglement

Het aanvullend verkeersreglement van toepassing op het jaarmarktweekend wordt opgemaakt en geagendeerd op het college van Burgemeester en Schepenen.

AFDELING 5: Bijlagen

Bijlage 1: Bijkomende voorwaarden voor gasflessen en kooktoestellen

Voorschriftenbijgebruik[1] vangasengasflessen

1. VERBRUIKSTOESTELLEN:

●       MoetenCE-keuringofBenorlabelhebben

2. FLESSEN:

●       Demaximalekeuringstermijnvandegasflessenbedraagt10jaar.

 Op de gasflessen wordt steeds de datum van de eerste keuring en van de herkeuring ingeslagen door een erkend organisme.

●       Aansluiting:

●       Nooit roken of open vuur maken tijdens aansluiting.

●       De dienstkraan wordt steeds geopend met de hand, nooit met werktuigen.

●       Bij lek in de installatie, onmiddellijk de dienstkraan van de gasfles(sen) sluiten tot de lekkage verholpen is.

●       De eventuele beschermkap mag nooit worden losgeschroefd met niet aangepast gereedschap.

●       Lekken worden NOOIT opgespoord met vuur.

●       Verbod:

●       NOOIT een verbruikstoestel voeden vanuit een gasrecipiënt dat ook wordt gebruikt voor het aandrijven van een motor.

●       Opslag:

●       Buiten één reservefles[2] mogen enkel aangesloten flessen in de inrichting worden geplaatst.

●       Niet gebruikte flessen dienen buiten de inrichting worden geplaatst.

●       Volle of lege flessen worden steeds rechtop en stabiel geplaatst en beschermd tegen aanrijding of omvallen.

●       Opslagplaats flessen buiten de inrichtingen en buiten bereik van het publiek, doch steeds bereikbaar voor de brandweer.

●       Volle en lege flessen worden gescheiden bewaard.

●       Opslagplaats flessen in open lucht of in een goed verluchte plaats (rechtstreeks contact met de buitenlucht).

●       Opslag of gebruik van gasflessen is verboden in lokalen lager dan straatniveau (of maaiveld).

●       Opslag binnen een straal van 1 m van een keldergat, een rioolopening en ander lager gelegen gronden of lokalen is verboden.

●       Aantal gasflessen beperken tot het minimum.

●       Maximum 5 gasflessen (som van alle aangesloten volle, lege en flessen in gebruik met totale maximale waterinhoud van 350 liter) per uitgebate inrichting en per batterij van gasflessen.

●       De gevulde gasflessen in voorraad moeten steeds verzegeld zijn met de correcte kraanverzegeling. Vulling dient te gebeuren in een erkend vulcentrum, bijgevolg zijn ze voorzien van een veiligheidsetiket (zwarte vlam op een rode achtergrond) en de gaskranen dragen een plastiek zegel[3].

●       In de opslagzone is het verboden ontvlambare vloeistoffen en brandbaar materiaal op te slaan, te roken of open vuur te maken.

Dit wordt aangeduid door de wettelijk voorziene pictogrammen.

●       De opslagplaats mag de vrije doorgang of de vluchtwegen niet belemmeren.

●       Opslagplaats steeds aanduiden op grondplan.

●       Vervoer:

●       Steeds rechtopstaand met de aansluiting naar boven vervoeren.

3. DIENSTKRAAN:

●       Wanneer een gasfles (leeg of vol) niet gebruikt wordt moet de dienstkraan altijd gesloten zijn.

4. DRUKREGELAARS:

●       Afhankelijk van het type gas en het verbruikstoestel dient steeds gebruik te worden gemaakt van de correcte drukregelaar (28 mbar voor butaan of 37 mbar/50 mbar voor propaan).

De drukregelaar moet om de 5 jaar vervangen worden.

5. SLANGEN:

●       Voor verbruikstoestellen op butaan of propaan mogen geen andere slangen worden gebruikt dan deze die hiervoor aanvaard zijn.[4]

●       Alle slangen worden elke 5 jaar vervangen.

●       Voor de verbinding tussen drukregelaar en verbruikstoestel mogen enkel slangen[5] gebruikt worden die:

●       Oranje kleur hebben.

●       Maximum 2 m lang zijn (0,5 m voor verbindingen van een fles met vaste leiding of een toestel).

●       Aan de uiteinden worden vastgehecht door spanbeugels op slangpilaren die aangepast zijn aan de diameter.

●       Voor de verbinding tussen gasflessen mogen enkel slangen [6]gebruikt worden die:

●       Maximum 1 m lang zijn.

●       Voorzien zijn van door de fabrikant voorgemonteerde koppelstukken.

●       Enkel koperen T-stukken zijn toegelaten.

●       De slangen mogen niet in serie worden aangesloten.

●       De slangen worden vervangen zodra er scheurtjes, barsten of enige andere abnormale vervormingen zichtbaar zijn. De gebruiker dient altijd op de goede staat van de slang te letten (verduring).

●       Bij bepaalde risicomanifestaties kan de brandweer aan de uitbaters opleggen om nieuwe slangen te voorzien.

Kooktoestel (bak- en braadtoestel, frituurpan, barbecue, waterkoker, grill, spit of gelijkaardig), verwarmingstoestel, stroomaggregaat, koelmachine of een gelijkaardige installatie en haar brandstofvoorraad.

1. Een kook- of verwarmingstoestel moet zodanig worden opgesteld dat het niet kan worden omgestoten.

2. Eenkook-ofverwarmingstoestel,stroomaggregaat,koelmachineofgelijkaardige installatie:

●       Moet minstens 120 cm van brandbare materialen en gebouwen worden geplaatstoferzodanigvanwordenafgescheidendatbrandgevaarwordt voorkomen.

●       Moetuitgevoerdzijnvolgensdewettelijkevoorschriftenenderegelsvan goed vakmanschap.

●       Heeft een energietoevoer die gemakkelijk bereikbaar is en manueel afsluitbaarofafkoppelbaaris.

●       Publiek en verwarmings- of kookelementen moeten fysischafgescheiden zijn (vb. door nadars)

●       Moetzodanigopgesteldwordendathetnietomgestotenkanworden.

●       Verwarmingstoestel met open vlam of een installatie met een verbrandingsmotor zijn verboden in tijdelijke inrichtingen.

●       Enkel gas en elektriciteit is toegestaan voor de voeding van het toestel.

●       Een verwarmingstoestel of een andere installatie, waarbij de verbrandingsgassen in de ruimte worden geblazen is verboden.

●       Opslag van brandstoffen moet steeds buiten de tijdelijke inrichtingen gebeuren.

●       Mag niet opgesteld staan in evacuatiewegen.

●       Er dient naar gestreefd te worden dat de bak- en braadkramen opgesteld worden op de meest toegankelijke plaatsen voor de brandweer[7].

3. Elke frituurpan en elk bak- en braadtoestel moet voorzien zijn van een metalen deksel of er moet voor elk toestel een voldoende groot branddeken ter beschikking zijn in de nabijheid van de vuren.

4. Eenfrituurpanmoetzijnuitgerustmet eenstopthermostaat.

5. Bijeenbarbecueishetgebruikvanvloeibarebrandstoffen[8]verboden.

Artikel 2:

Het gemeentelijk reglement treedt in werking op 23 juni 2025 na goedkeuring.

[1]Is steeds een momentopname tijdens een rondgang en kan door de brandweer eigenlijk niet ten volle gecontroleerd worden. Het is de opdracht van de organisator om er voor te zorgen dat deze voorschriften worden nageleefd.

[2] Op deze manier kan steeds doorgewerkt worden. Is de reservefles in gebruik genomen moet de lege fles verwijderd worden en kan vervangen worden door een nieuwe reservefles.

[3] Indien dit niet het geval is, is de kans heel groot dat deze gasfles illegaal werd gevuld en dat de wette-lijke verplichtingen niet werden nagevolgd.

[4] Op de slangen zijn leesbare, onuitwisbare markeringen aangebracht met maximum één meter tussen elke markering. Bij deze markeringen staat minstens de maximale werkdruk (min. 15 bar), fabricagejaar, merk/logo van de fabrikant en de aard van het gas waarvoor de slang mag gebruikt worden.

[5]Slangen voor ontspannen gas

[6] Slangen voor niet ontspannen gas

[7] Dus opstellen aan de buitenzijden van markten of andere evenementen, zodat dat deze kramen bij calamiteit snel en doeltreffend bereikbaar zijn voor de brandweer.

[8] Toelichting: gebruik van benzine, petroleum, white spirit, … als aanmaakvloeistof zijn verboden, enkel de daartoe geëigende producten die in de handel verkrijgbaar zijn, zijn hier toegelaten.

Retributiereglement jaarmarkt - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op de wet van 25 juni 1993 betreffende de uitoefening en de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten, gewijzigd bij de wetten van 4 juli 2005, 20 juli 2006, 22 december 2009 en 21 januari 2013 en de decreten van 24 februari 2017 en 3 maart 2023 artikelen 8 tot en met 10;

Gelet op het koninklijk besluit van 24 september 2006 betreffende de uitoefening en organisatie van ambulante activiteiten, gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering van 21 april 2017 en 22 september 2023, artikel 15 en 23 tot en met 44;

Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en 63;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 29 september 2005 waarin de oprichting en de statuten van het Autonoom gemeentebedrijf Fluctus Schelle, afgekort AGB Fluctus Schelle, werden goedgekeurd;

Gelet op de huidige statuten van het AGB Fluctus Schelle;

Gelet op de beheersovereenkomst, goedgekeurd in de Raad van Bestuur van 22 februari 2006, waarbij de bevoegdheid tot het organiseren markten en feestelijkheden wordt toegewezen aan het AGB Fluctus Schelle;

Gelet op het burgemeestersbesluit van 11 februari 2025 waarbij de burgemeester zijn bevoegdheid inzake de uitoefening en de organisatie van ambulante activiteiten heeft gedelegeerd aan de voorzitter van de raad van bestuur van het Autonoom gemeentebedrijf Fluctus Schelle, afgekort AGB Fluctus Schelle;

Gelet op het feit dat de uitoefening van ambulante activiteiten op openbare plaatsen lasten

voor het AGB Fluctus Schelle met zich meebrengt;

Overwegende dat een tarief moet vastgesteld worden voor standplaatsen voor ambulante

handel op de jaarmarkt;

Gelet op de modaliteiten die zijn vastgesteld in het gemeentelijk reglement jaarmarkt, goedgekeurd op de gemeenteraad d.d. 19 juni 2025;

Gelet op de aktename in de Raad van Bestuur van het AGB Fluctus Schelle van 19 juni

2025.

Beslist:

Met 17 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Philip Lemal)

Artikel 1:

Met ingang van 23 juni 2025 worden de hierna volgende tarieven gevestigd voor het innemen van een standplaats op de jaarmarkt koopjesmarkt.

●       €1,60 per lopende meter (incl. BTW) met een minimum van €5,00.

●       Elektriciteit wordt aan de gebruiker aangerekend aan €2,20 per aansluiting van 16 ampère (incl. BTW).

De vergoeding van het gebruik van elektriciteit wordt samen met het standgeld betaald aan het AGB Fluctus Schelle.

Artikel 2:

De opmetingen van de ingenomen oppervlakte geschiedt door de marktleider als volgt

●       Elke begonnen meter wordt als een volledige meter aanschouwd.

●       De lengte van de kramen mag max. 10m bedragen.

●       De diepte van de kramen mag max. 3m bedragen.

●       De uiterste punten van het kraam, inclusief aanhorigheden, begrenzen de in aanmerking te nemen lengte.

Artikel 3:

Iedere kramer die, op welke wijze dan ook, meerdere meter(s) inneemt dan aangegeven bij aanvraag of aankomst betaalt hiervoor de vergoeding overeenkomstig de modaliteiten van het retributiereglement. Hij zal zelf de van dienst zijnde marktontvangers op de hoogte brengen van de uitbreiding van zijn standplaats, zo niet kan hem een bedrag gelijk aan één extra beurt (aantal extra meter(s) x vergoeding losse kramers/lopende meter) aangerekend worden.

Iedere kramer die, op welke wijze dan ook, één of meerdere aansluitingen gebruikt van het ter beschikking gestelde elektriciteitsnet (marktkasten) betaalt hiervoor de vergoeding overeenkomstig de modaliteiten van het retributiereglement. Hij zal de elektriciteitskabels voorzien/markeren met zijn naam en zal zelf de van dienst zijnde marktontvangers op de hoogte brengen van het gebruik van de marktkast, zo niet kan hem een bedrag gelijk aan één extra beurt (het bedrag) aangerekend worden.

Artikel 4:

Indien het terrein niet tijdig wordt verlaten zal er een vergoeding aangerekend worden van €90,00 per begonnen kwartier. Deze vergoeding dient ter plaatse te worden betaald aan de marktleider, tegen ontvangstbewijs, bij aanvang van de markt.

Artikel 5:

De retributie dient te worden betaald voor 5 oktober.

De retributie voor losse standplaatsen dient ter plaatse te worden betaald aan de marktleider, tegen ontvangstbewijs, bij aanvang van de markt.

De retributie wordt bij afwezigheid niet terugbetaald.

Artikel 6:

Voor betalingsmodaliteiten verwijzen we naar artikel 15 van het gemeentelijk reglement jaarmarkt Schelle.

Artikel 7

De vestiging en de invordering van de belasting evenals de regeling van de geschillen ter zake gebeurt volgens de modaliteiten vervat in het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van de provincie- en gemeentebelastingen, en latere wijzigingen.

Artikel 8:

Dit reglement wordt bekendgemaakt overeenkomstig artikel 286 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen. De bekendmaking van dit reglement wordt aan de toezichthoudende overheid ter kennis gebracht overeenkomstig artikel 330 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

Artikel 9:

Het directiecomité AGB Fluctus heeft de mogelijkheid om een vrijstelling te geven van bovenstaande retributiereglement.

Tarieven voor ambulante activiteiten op het openbaar domein buiten de openbare markten - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op de wet van 25 juni 1993 betreffende de uitoefening en de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten, gewijzigd bij de wetten van 4 juli 2005, 20 juli 2006, 22 december 2009 en 21 januari 2013 en de decreten van 24 februari 2017 en 3 maart 2023  artikelen 8 tot en met 10;

Gelet op het koninklijk besluit van 24 september 2006 betreffende de uitoefening en organisatie van ambulante activiteiten, gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering van 21 april 2017 en 22 september 2023, artikel 15 en 23 tot en met 44;

Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikel 40;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 29 september 2005 waarin de oprichting en de statuten van het Autonoom gemeentebedrijf Fluctus Schelle, afgekort AGB Fluctus Schelle, werden goedgekeurd;

Gelet op de statuten van het AGB;

Gelet op de beheersovereenkomst, goedgekeurd in de Raad van Bestuur van 22 februari 2006, waarbij de bevoegdheid tot het organiseren markten en feestelijkheden wordt toegewezen aan het AGB Fluctus Schelle;

Gelet op het feit dat de uitoefening van ambulante activiteiten op openbare plaatsen lasten voor het AGB Fluctus Schelle met zich meebrengt;

Overwegende dat ambulante handelaars op verschillende locaties gebruik maken van het openbaar domein;

Overwegende dat een tarief moet vastgesteld worden voor standplaatsen voor ambulante handel op het openbaar domein. De standplaatsen op de wekelijkse markt, foodtruckmarkt, jaarlijkse jaarmarkt, dag van het park, Schevetorenfeesten of andere gemeentelijke activiteiten worden bepaald in andere retributiereglementen;

Gelet op de modaliteiten die zijn vastgesteld in het gemeentelijk reglement voor ambulante activiteiten op de openbare markten en op het openbaar domein, goedgekeurd op de gemeenteraad d.d. 20 februari 2025;

Gelet op de aktename in de Raad van Bestuur van het AGB Fluctus Schelle van 27 maart 2025;

Beslist:

Met 17 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Philip Lemal)

Artikel 1:

Met ingang van 1 juni 2025 worden de hierna volgende tarieven gevestigd voor het innemen van een standplaats door een ambulante handelaar op het openbaar domein:

●       € 1,50 per lopende meter (incl. BTW) met een minimum van 3 meter.

●       elektriciteit wordt aan de gebruiker aangerekend aan € 2,20 per dag (incl. BTW)/per aansluiting van 16 ampère.

Artikel 2:

De opmeting van de ingenomen oppervlakte geschiedt door de marktleider als volgt: elke begonnen lopende meter wordt als een volledige meter beschouwd.

De uiterste punten van de standplaats, inclusief aanhorigheden, begrenzen de in aanmerking te nemen lengte.

Artikel 3:

Iedere kramer die, op welke wijze dan ook, meerdere meter(s) inneemt dan aangegeven op het abonnement betaalt hiervoor de vergoeding overeenkomstig de modaliteiten van het retributiereglement. Hij zal zelf de van dienst zijnde marktontvangers op de hoogte brengen van de uitbreiding van zijn standplaats, zo niet kan hem een bedrag gelijk aan l kwartaal (aantal extra meter(s) x aantal weken x vergoeding losse kramers/lopende meter) aangerekend worden.

De ingenomen ruimte van de externe generator of groep wordt aangerekend per meter volgens de bepalingen in artikel 1 en 2.

Artikel 4:

De retributie is verschuldigd door elke ambulante handelaar die een standplaats inneemt op het openbaar domein.

De modaliteiten voor de aanvraag kan je terugvinden in het gemeentelijke reglement voor ambulante activiteiten op de openbare markten en op het openbaar domein.

Artikel 5:

De retributie dient te worden betaald binnen de 30 kalenderdagen na verzenddatum van de factuur door het AGB Fluctus Schelle.

Artikel 6:

Voor betalingsmodaliteiten verwijzen we naar artikel 33 van het gemeentelijk reglement ambulante activiteiten op de openbare markten en op het openbaar domein.

Artikel 7:

De vestiging en de invordering van de belasting evenals de regeling van de geschillen ter zake gebeurt volgens de modaliteiten vervat in het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van de provincie- en gemeentebelastingen, en latere wijzigingen.

Artikel 8:

Dit reglement wordt bekendgemaakt overeenkomstig artikel 286 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen. De bekendmaking van dit reglement wordt aan de toezichthoudende overheid ter kennis gebracht overeenkomstig artikel 330 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen. 

Belasting op de vergunning bestemd voor het exploiteren van een taxidienst 2025 - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op artikelen 41, 162 en 170, §4, van de gecoördineerde Grondwet van 17 februari 1994;

Gelet op het Ministerieel besluit van 21 december 2020 over de emissienormen voor ceremonieel vervoer en het vervoer van personen met een verminderde mobiliteit;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 9 juni 2023 betreffende de exploitatievoorwaarden voor het individueel bezoldigd personenvervoer;

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur;

Gelet op het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en verdere wijzigingen;

Gelet op het decreet van 29 maart 2019 betreffende het individueel bezoldigd personenvervoer;

Gelet op het feit dat het gemeentelijk reglement met betrekking tot het exploiteren van diensten voor het verhuren van voertuigen de nodige uitwerking dient te krijgen in een belastingreglement;

Het is gerechtvaardigd een billijke financiële tussenkomst te vragen van alle belanghebbenden op het grondgebied van de gemeente gelet op de financiële toestand van de gemeente en de wettelijke verplichting om een financieel evenwicht te handhaven;

Beslist:

Met 17 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Philip Lemal)

Artikel 1:

Er wordt voor de periode met ingang van 1 januari 2025 een jaarlijkse belasting gevestigd op de taxi’s waarvoor door het college van burgemeester en schepenen een exploitatievergunning of een vergunning voor de voertuigenverhuur met bestuurder werd afgeleverd.

Artikel 2:

Het bedrag van de belasting wordt vastgesteld als volgt:

a) exploitatievergunning:

●       € 428,64 per voertuig vermeld in de akte van de exploitatievergunning. Dit bedrag is decretaal vastgesteld en wordt jaarlijks geïndexeerd.

●       Afwijkend tarief: € 306,17 per voertuig vermeld in de akte van de vergunning, wanneer het zero-emissie voertuigen betreft. Dit bedrag is decretaal vastgesteld en wordt jaarlijks geïndexeerd.

●       Afwijkend tarief: € 450 per voertuig vermeld in de akte van de vergunning, wanneer de exploitant gebruik maakt van standplaatsen op de openbare weg.

Artikel 3:

De belasting is onverdeelbaar verschuldigd voor het hele jaar, onafhankelijk van het moment waarop de vergunning werd afgegeven.

Ze is verschuldigd door de vergunninghouder, op 1 januari van het belastingjaar of op het moment van de afgifte van de vergunning.

De intrekking van de vergunning bij politiemaatregel ingevolge een fout van de verkrijger of het verzaken van de verkrijger aan de hem afgeleverde vergunning, geeft de belastingplichtige geen recht op enige terugbetaling van de reeds betaalde sommen.

Artikel 4:

De belastingplichtige moet ten laatste op 31 maart van het aanslagjaar aangifte doen van het belastbaar goed via het adres Fabiolalaan 55 te 2627 Schelle of via het mailadres economie@schelle.be.

De belastingplichtige ontvangt van het gemeentebestuur een aangifteformulier dat behoorlijk ingevuld en ondertekend moet worden teruggestuurd. Een belastingplichtige die geen aangifteformulier heeft ontvangen, moet dit zelf aanvragen via economie@schelle.be.

Bij gebreke van een aangifte of bij onvolledige, onjuiste of onnauwkeurige aangifte binnen de gestelde termijnen, wordt de belastingplichtige ambtshalve belast volgens de gegevens waarover het gemeentebestuur beschikt, onverminderd het recht van bezwaar en beroep.

Vooraleer over te gaan tot de ambtshalve vaststelling van de belasting, betekent het college van burgemeester en schepenen aan de belastingplichtige, per aangetekend schrijven de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag is gebaseerd, evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting.

De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig dagen te rekenen van de derde werkdag die volgt op de verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk voor te dragen.

De ambtshalve ingekohierde belasting wordt verhoogd met 10% bij een eerste overtreding.

Bij volgende overtredingen zal, onafgezien van het feit of deze overtredingen plaats hebben binnen eenzelfde dienstjaar, een verhoging van 40%, 70% en 100% worden toegepast bij respectievelijk een tweede, derde en vierde overtreding. Vanaf de vijfde overtreding zal de verhoging 200% bedragen.

Voor de vaststelling van het toe te passen percentage van de belastingverhoging worden de vorige overtredingen niet in aanmerking genomen, wanneer geen overtredingen werden vastgesteld voor de laatste twee dienstjaren die het dienstjaar voorafgaan waarin de nieuwe overtreding wordt vastgesteld.

Het bedrag van deze verhoging wordt ingekohierd.

Artikel 5:

Zonder afbreuk te doen aan de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008, zijn de bepalingen van titel VII, (Vestiging en Invordering van de belastingen), hoofdstukken 1, 3, 4, 6 tot en met 9 bis van het Wetboek van de inkomstenbelastingen en de artikelen 126 tot 175 van het uitvoeringsbesluit van dit Wetboek van toepassing voor zover zij niet specifiek de belastingen op de inkomsten betreffen.

Artikel 6:

Dit reglement wordt overgemaakt aan de bevoegde overheid en afgekondigd en bekendgemaakt overeenkomstig art. 287 van het Decreet Lokaal Bestuur.

Organisatiebeheersing: kennisname verslag - aktename.

De gemeenteraad,

De gemeente- en OCMW-raad keurden op 31 maart 2022 het kader voor de organisatiebeheersing voor Schelle goed;

Gezien volgens artikel 219 van het decreet lokaal bestuur, de algemeen directeur jaarlijks rapporteert aan de gemeenteraad;

Neemt akte:

Enig artikel:

De gemeenteraadsleden nemen kennis van de rapportering organisatiebeheersing 2024.

Algemene vergadering van PIDPA d.d. 27.06.2025: goedkeuring van de agenda en vaststellen van het mandaat van de vertegenwoordiger - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Feiten en context

De gemeente is deelnemer aan de opdrachthoudende vereniging Pidpa.

Op vrijdag 27 juni 2025 om 11.30 uur organiseert Pidpa een algemene vergadering.

De agenda van deze algemene vergadering is als volgt:

1. Nazicht van de raadsbesluiten voor de afgevaardigden
2. Jaarverslag van de raad van bestuur over het jaar 2024
3. Verslag van de commissaris over het jaar 2024
4. Goedkeuring van de jaarrekening, afgesloten op 31 december 2024
5. Decharge te verlenen aan bestuurders en commissaris
6. Beleidsplan 2025-2030 en evaluatie van de beleidsperiode 2019-2024
7. Varia

●          Vragen van vennoten

Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om deze agendapunten goed te keuren.

Historiek

Brief van Pidpa van 23 mei 2025 met agenda en bijlagen :

●       verslag van de raad van bestuur over het jaar 2024 (incl. duurzaamheidsrapportering)

●       de jaarrekening over het boekjaar 2024

●       het verslag van de commissaris over 2024

●       model als raadsbeslissing

Besluit van gemeenteraad dd. 20.02.2025 betreffende de aanduiding van :

- mevr. Inez Van den Berge als afgevaardigde en

- dhr. Axel Boen als plaatsvervangend afgevaardigde

voor de huidige legislatuur op de algemene vergaderingen van Pidpa.

Juridische grond

De statuten van de opdrachthoudende vereniging Pidpa

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.

Financiële aspecten

Er zijn hieraan geen financiële aspecten verbonden.

Argumentatie

De voorgelegde documenten omvatten de verslaggeving omtrent de werking van Pidpa over het voorbije jaar 2024. Daarnaast worden nog volgende punten behandeld: de evaluatie van de voorbije legislatuur en het beleidsplan voor de komende periode.

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

Het verslag van de raad van bestuur over het jaar 2024, de jaarrekening over het boekjaar 2024 en het verslag van de commissaris worden goedgekeurd.

Artikel 2:

Het verlenen van decharge aan de bestuurders en de commissaris over het boekjaar 2024, wordt goedgekeurd.

Artikel 3:

Goedkeuring wordt gehecht aan het evaluatierapport 2019-2024 en het beleidsplan 2025-2030.

Artikel 4:

Aan de vertegenwoordiger mevrouw Inez Van den Berge met als plaatsvervanger de heer Axel Boen wordt de opdracht gegeven om op de algemene vergadering van 27 juni 2025, overeenkomstig deze beslissing te stemmen evenals op elke andere algemene vergadering die wordt samengeroepen ter behandeling van de agendapunten van deze algemene vergadering.

Artikel 5:

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit en zal onverwijld een afschrift van deze beslissing bezorgen aan Pidpa, Desguinlei 246 te 2018 Antwerpen.

Gemeentelijke Holding NV in vereffening: aanduiding vertegenwoordiger(s) voor de algemene vergadering legislatuur 2025-2030 - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op de uitnodiging d.d. 14.05.2025 van Gemeentelijke Holding NV - in vereffening voor de algemene vergadering op woensdag 25.06.2025 om 14.00 uur te Brussel;

Gezien hiervoor een gemeentelijk vertegenwoordiger en plaatsvervanger dienen aangeduid te worden;

Overwegende dat artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de vertegenwoordigers op de algemene vergadering rechtstreeks door de gemeenteraden aangewezen worden uit hun leden;

Gelet op de verantwoordelijkheid van de vertegenwoordiger om het gemeentelijk standpunt te verdedigen, rekening houdend met de belangen van de gemeente en de richtlijnen van de gemeenteraad;

Gaat bij geheime stemming over tot het aanduiden van de vertegenwoordiger van de gemeente en de plaatsvervanger voor de algemene vergadering van Gemeentelijke Holding NV - in vereffening.

Aantal stembiljetten: 17

Aantal stemmen behaald door de kandidaten:

1. Vertegenwoordiger Philip Lemal: 12 stemmen

2. Plaatsvervanger Stijn Van Hoofstat: 11 stemmen

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

Philip Lemal, wordt aangeduid als gemeentelijk vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Gemeentelijke Holding NV voor de duur van de legislatuur 2025-2030.

Artikel 2:

Stijn Van Hoofstat, wordt aangeduid als plaatsvervanger van de gemeentelijk vertegenwoordiger voor dezelfde periode.

Artikel 3:

Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering van dit besluit en met het in kennis stellen van Gemeentelijke Holding NV in vereffening.

Gemeentelijke Holding NV - in vereffening: goedkeuren van de agenda en vaststellen van het mandaat van de vertegenwoordiger - goedkeuring. - Goedgekeurd

De gemeenteraad,

Gelet op de uitnodiging van Gemeentelijke Holding NV - in vereffening d.d. 14.05.2025 voor de algemene vergadering die plaatsvindt op woensdag 25 juni 2025 om 14.uur in de lokalen van de VVSG VZW, Bischoffsheimlaan 1-8, te 1000 Brussel met de volgende agendapunten:

1. Bespreking van de werkzaamheden van de vereffenaars over het boekjaar 2024
2. Bespreking van de jaarrekening over het boekjaar 2024
3. Bespreking van het jaarverslag van de vereffenaars over het boekjaar 2024 inclusief beschrijving van de vooruitgang van de vereffening en redenen waarom de vereffening nog niet kon worden afgesloten
4. Bespreking van het verslag van de commissaris over de jaarrekening over het boekjaar 2024
5. Voorstel van de vereffenaars tot benoeming van een commissaris
6. Stemming over de benoeming van de commissaris
7. Vraagstelling

Gelet op de documenten van Gemeentelijke Holding die toelichting geven bij de agendapunten van deze algemene vergadering;

Beslist:

Met 11 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Karen De Pauw en Philip Lemal), 6 onthoudingen (Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans en Wannes Van Havere)

Artikel 1:

Op basis van de bekomen documenten worden de agendapunten van de algemene vergadering van Gemeentelijke Holding NV, zoals overgemaakt met het schrijven van 14.05.2025, goedgekeurd:

1. Bespreking van de werkzaamheden van de vereffenaars over het boekjaar 2024
2. Bespreking van de jaarrekening over het boekjaar 2024
3. Bespreking van het jaarverslag van de vereffenaars over het boekjaar 2024 inclusief beschrijving van de vooruitgang van de vereffening en redenen waarom de vereffening nog niet kon worden afgesloten
4. Bespreking van het verslag van de commissaris over de jaarrekening over het boekjaar 2024
5. Voorstel van de vereffenaars tot benoeming van een commissaris
6. Stemming over de benoeming van de commissaris
7. Vraagstelling

Artikel 2:

De vertegenwoordiger van de gemeente te mandateren om op de algemene vergadering van Gemeentelijke Holding NV - in vereffening op 25.06.2025 te handelen en te beslissen conform de beslissingen die door de gemeenteraad zijn genomen over de agendapunten van de algemene vergadering van 25.06.2025.

Artikel 3:

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de kennisgeving van dit besluit aan Gemeentelijke Holding NV - in vereffening.

Voorstel: transparantie en toegankelijkheid audio.

Agendapunt van Vooruit: Transparantie en toegankelijkheid van raadsverslagen voor de burgers van Schelle.

De fractie Vooruit hecht veel belang aan openheid en transparantie binnen het lokale bestuur. Om de betrokkenheid van de burgers te versterken, is het essentieel dat informatie over het beleid vlot en laagdrempelig beschikbaar is. Vandaag zijn de audioverslagen van de gemeenteraad niet vrij toegankelijk: burgers moeten een omslachtig traject doorlopen om hier toegang toe te krijgen. Daarnaast zijn de verslagen van de gemeentelijke adviesraden momenteel niet publiek raadpleegbaar via de gemeentelijke website. Vooruit Schelle is van mening dat zowel de verslagen van de gemeenteraad als die van de adviesraden integraal en digitaal beschikbaar moeten zijn voor elke inwoner van onze gemeente.

Enig artikel:

De gemeenteraad van Schelle beslist, op voorstel van de fractie Vooruit, om werk te maken van een grotere openheid naar de burger toe door ervoor te zorgen dat zowel de integrale verslagen van de gemeenteraad als die van de gemeentelijke adviesraden (zoals de jeugdraad, cultuurraad, sportraad, GECORO, enz.) voortaan publiek en integraal beschikbaar worden gesteld via de officiële website van de gemeente. Ook wordt er gestreefd naar een goede geluidskwaliteit van de audioverslagen van de gemeenteraad en een duidelijke en gebruiksvriendelijke toegankelijkheid van alle relevante documenten. Het college van burgemeester en schepenen wordt opgedragen om dit besluit uit te voeren met respect voor de geldende regelgeving inzake privacy en openbaarheid van bestuur, en dit binnen een redelijke termijn.

Amendement op het voorstel van transparantie en toegankelijkheid verslagen - goedkeuring. - Goedgekeurd

Het amendement opgemaakt van CD&V ligt ter tafel en wordt door de fractieleider Stijn Van Hoofstat voorgelezen aan de gemeenteraadsleden.

De gemeenteraad,

De gemeenteraad hecht veel belang aan openheid en transparantie binnen het lokaal bestuur. Om de betrokkenheid van burgers te vergroten, is het belangrijk dat beleidsinformatie op een duidelijke en toegankelijke manier beschikbaar wordt gesteld.

Daarom stellen we voor om de audioverslagen van de gemeenteraad gedurende zes maanden online beschikbaar te maken via de gemeentelijke website. Zo krijgen inwoners een laagdrempelige manier om het beleid op te volgen.

De verslagen van de verschillende adviesraden willen we niet openbaar maken omwille van privacy redenen en de werking van de leden.

Beslist:

Met 17 stemmen voor (Rob Mennes, Axel Boen, Vera Goris, Stan Scholiers, Arne Vergauwen, Rita Jacobs, Koen Vaerten, Chantal Jacobs, Kris Huyck, Luna Boumans, Lindger Boen, Stijn Van Hoofstat, Jef Gys, Inez Van den Berge, Wannes Van Havere, Karen De Pauw en Philip Lemal)

Enig artikel:

De gemeenteraad van Schelle beslist werk te maken van meer openheid naar de burgers toe. Zowel de integrale verslagen van de gemeenteraad en de OCMW-raad, als het audioverslag, zullen beschikbaar worden gesteld via de gemeentelijke website.

Er wordt gestreefd naar een goede geluidskwaliteit van de audioverslagen en een gebruiksvriendelijke toegankelijkheid van het audioverslag.

De audioverslagen zullen zes maanden beschikbaar zijn op de website. Na deze termijn kan het audioverslag opgevraagd worden bij de administratie.

Mondelinge vragen.

De mondelinge vragen worden beantwoord door de daartoe bevoegde personen en opgenomen in het zittingsverslag (audio), dat na de zitting aan de fractieleiders wordt bezorgd en op onze gemeentelijke website wordt geplaatst.

Vraag Vooruit Schelle - Stand van zaken en effectiviteit van de handhaving door de aangestelde GAS-vaststeller in Schelle.

Stand van zaken en effectiviteit van de handhaving door de aangestelde GAS-vaststeller in Schelle

Vooruit Schelle stelt vast dat de overlast in de gemeente toeneemt op verschillende vlakken. Zo is er een duidelijke stijging van het sluikstorten, vooral in de omgeving van afvalcontainers. Dit zorgt niet alleen voor visuele vervuiling in het straatbeeld, maar brengt ook bijkomende kosten met zich mee voor de gemeentelijke reinigingsdiensten. Daarnaast vormt wildparkeren een groeiend probleem, vooral tijdens de piekuren aan de scholen, waar wildparkeerders voor gevaarlijke verkeerssituaties en overlast zorgen. Meer algemeen is er in de publieke ruimte een toenemende nood aan een structurele en kordate aanpak van allerlei vormen van overlast.

In dat kader werd op de gemeenteraad van 27 juni 2023 een medewerker van de gemeente aangesteld als GAS-vaststeller, na het volgen van de nodige opleidingen. Deze beslissing werd toen genomen met het oog op een betere handhaving van gemeentelijke reglementen en de aanpak van overlast.

Bijna twee jaar later stelt de fractie Vooruit vast dat de problemen aanhouden en dat de handhavingsresultaten bijzonder beperkt lijken. Uit cijfers gepubliceerd in Het Laatste Nieuws op 18 mei 2025 blijkt dat Schelle in 2023 slechts €759 aan administratieve sancties heeft geint, wat in schril contrast staat met buurgemeenten (bv. Hemiksem: €156.354, Aartselaar: €559.192, Boom: €224.269). Dit roept ernstige vragen op over de inzet en effectiviteit van het handhavingsbeleid in onze gemeente.

Vragen

●       Is de opleiding van de betrokken GAS-vaststeller inmiddels volledig afgerond? Volgens onze informatie kan een basisopleiding van 40 uur volstaan om als vaststeller op te treden.

●       Hoeveel vaststellingen van GAS-overtredingen zijn er sinds de aanstelling van deze medewerker geregistreerd?

●       Hoeveel GAS-boetes zijn er effectief opgelegd en geïnd sinds juni 2023?

●       Welke concrete handhavingsacties zijn er ondernomen in de strijd tegen sluikstorten en wildparkeren?

●       Waarom blijkt de overlast in de gemeente – ondanks de aanstelling van een GAS-vaststeller – nog steeds toe te nemen, en hoe wordt dit geëvalueerd binnen het bestuur?

●       Zijn er plannen om de handhavingscapaciteit te versterken of de werking van de GAS-vaststeller te optimaliseren, bijvoorbeeld via extra personeelsinzet, vorming of intergemeentelijke samenwerking?

Antwoord gegeven door: Stan Scholiers